上海2015年上半年房地产经纪人：住房公积金贷款与商业贷款的差异试题.pdf

上海2015年上半年房地产经纪人：住房公积金贷款与商业贷款的差 异试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。 A：电子工业 B：医药制造工业 C：食品工业 D：建材工业 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。 A 75 ： ％ B 80 ： ％ C 85 ： ％ D 90 ： ％ E：权利型房地产投资信托 3、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。 A：邻里中心型 B：区域地区中心型 C：环线中心型 D：沿景观中心型 E：工厂的生产设备 4、关于消费者对于营销人员的心理影响，下列表述不正确的是。 A：消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力 B：消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力 C：消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能力 D：消费者的服务态度影响营销人员的情感过程 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有的特征。 A：独家性 B：动态性 C：多样性 D：可替代性 E：工厂的生产设备 6、房地产估价的基本估价方法不包括。 A：市场法 B：收益法 C：占有法 D：成本法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。 A：质量 B：安全性 C：价格 D：协议内容 E：工厂的生产设备 8、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。 A：小户型 B：中大户型 C：大户型 D：别墅 E：工厂的生产设备 9、房地产经纪人协理资格考试报名条件是凡中华人民共和国公民，遵守国家法 律、法规，具有学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经 纪人协理从业资格考试。 A：初中以上 B：高中以上 C：中专以上 D：大专以上 E：权利型房地产投资信托 10、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理 性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准， 这体现了室外装饰装修的。 A：大众性原则 B：地域性原则 C：经济性原则 D：时代性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、根据，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、大中户型客户、 大户型及别墅客户。 A：购房面积大小 B：物业管理范围 C：置业目的 D：经济价格大小 E：工厂的生产设备 12、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是。 A：施工许可证应当放置在施工现场备查 B：施工许可证不得涂改 C 3 ：建设单位应当自领取施工许可证之日起 个月内施工 D：施工许可证不能延期 E：权利型房地产投资信托 13、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖 中，有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。 A 20 ： ％ B 40 ： ％ C 60 ： ％ D 80 ： ％ E：客户资金代收代付风险 14、卖方独家代理是以为前提的。 A：确定委托价格 B：确定委托人需求 C：不损害卖方利益 D：适应房地产市场环境 E：工厂的生产设备 15、企业的核心竞争力是。 A：房地产市场的周期 B：企业提供给消费者的有形产品或无形产品 C：分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略 D：企业拥有的与众不同的资源和能力 E：工厂的生产设备 16、房地产市场环境调查中，对房地产价格有外部性作用。 A：社区环境 B：经济环境 C：政治法律环境 D：社会文化环境 E：工厂的生产设备 17、根据 《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材 料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设房地产 主管部门不予受理或