2015年上半年云南省房地产经纪人：房地产贷款的种类考试题.pdf

2015年上半年云南省房地产经纪人：房地产贷款的种类考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、建设工程发生质量事故，有关单位应当在小时内向当地建设行政主管部门和 其他有关部门报告。 A 12 ： B 24 ： C 48 ： D 72 ： E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪机构内部选拔的优点不包括。 A：有利于提高员工的士气和工作绩效 B：有利于激励主管人员奋发向上 C：易吸收优秀人才 D：较易形成企业文化 E：客户资金代收代付风险 3、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为。 A：可节省整体利息支出 B：每月还款额保持不变 C：每月还款额递减 D：利息按本金余额逐月计算 E：工厂的生产设备 4、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人 逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。 A：留置权 B：质权 C：抵押权 D：保障权 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和 理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。 A：执业道德 B：执业法规 C：执业原则 D：执业约束 E：客户资金代收代付风险 6、根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于 房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投 资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。 A 15 ： ％ B 20 ： ％ C 25 ： ％ D 30 ： ％ E：权利型房地产投资信托 7、下列土地中，不属于闲置土地的是。 A 25 1 ：已投资额占总投资额不足 ％且未经批准中止开发建设连续满 年的 B 1 3 ：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足 ／ C：未经开发的土地 D：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超 过规定的期限未动工开发建设的建设用地 E：权利型房地产投资信托 8、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室内地面的是。 A：水磨石地面 B：水泥砂浆地面 C：混凝土地面 D：木地板地面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、房地产抵押的特征是，这与质押、房地产设典有显著的区别。 A：不转移占有权 B：不转移使用权 C：转移占有权 D：转移使用权 E：权利型房地产投资信托 10、下列关于品牌的表述中，错误的是。 A：品牌通过某种或者某组标志来表现 B：品牌是为了区别于竞争对手 C：品牌是企业的无形资产 D：经过注册的商标就是品牌 E：客户资金代收代付风险 11、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。 A 10 ：抵押权、地役权登记为 个工作日 B 30 ：预告登记、更正登记为 个工作日 C 1 ：异议登记为 个工作日 D：因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长， 1 但最长不得超过原时限的 倍 E：权利型房地产投资信托 12、对房源的业主委托方进行，这是保证房源信息时效性的重要手段。( ) A：周期性访问 B：访问信息的累积 C：访问信息的筛选 D：直接接触 E：工厂的生产设备 13、对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是。 A：项目入市时间 B：产品类型界定 C：建筑设计合理性 D：软硬件配置水平 E：工厂的生产设备 14、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理 性地对