建筑工程总承包合同.doc

建筑工程总承包合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方作为发包方，乙方作为承包方，双方在建筑工程总承包项目中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合双方实际需求，经友好协商一致订立。

1.3合同范围

本合同适用于甲方发包的建筑工程项目，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、竣工验收等全过程。

1.4合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付甲方使用后终止。

第二章项目概况

2.1项目名称

__________建筑工程项目

2.2项目地点

__________

2.3项目规模

总建筑面积约为__________平方米，具体详见设计图纸。

2.4项目内容

包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，具体详见附件《项目明细表》。

2.5项目工期

自开工之日起计算，总工期为__________天。

第三章合同价款

3.1合同总价

本合同总价为人民币__________元（大写：__________），具体详见附件《合同价款明细表》。

3.2付款方式

甲方按以下方式向乙方支付合同价款：

3.2.1预付款：合同签订后__________日内，甲方支付合同总价的__________%作为预付款。

3.2.2进度款：根据工程进度，甲方按月支付进度款，每次支付金额为当月完成工程量的__________%。

3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付剩余的__________%合同价款。

3.3价格调整

因政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款变动时，双方应友好协商，签订补充协议进行调整。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。

4.1.2甲方应按合同约定及时支付工程款项。

4.1.3甲方应提供施工所需的水、电、场地等基础设施。

4.1.4甲方应协助乙方办理相关行政审批手续。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按合同约定完成工程设计、施工任务。

4.2.2乙方应保证工程质量符合国家及行业标准。

4.2.3乙方应按期提交工程进度报告及相关资料。

4.2.4乙方应妥善保管施工现场，保证安全施工。

第五章工程质量管理

5.1质量标准

工程质量应符合国家及地方相关标准，具体详见附件《工程质量标准》。

5.2质量监督

甲方有权委托第三方进行工程质量监督，乙方应积极配合。

5.3质量检验

5.3.1乙方应按合同约定进行自检，并提交自检报告。

5.3.2甲方有权对乙方提交的自检报告进行复检，复检费用由责任方承担。

5.4质量责任

5.4.1因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应无条件返工，并承担相应费用。

5.4.2因甲方原因导致工程质量问题的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.5质量保修

5.5.1工程竣工验收合格后，乙方应提供__________年的质量保修期。

5.5.2保修期内，因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应无偿维修。

第六章工程进度管理

6.1进度计划

6.1.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交详细的施工进度计划，并经甲方确认。

6.1.2施工进度计划应包括各阶段工程的起止时间、关键节点、资源配置等内容。

6.2进度控制

6.2.1乙方应严格按照经甲方确认的施工进度计划执行，保证工程按期完成。

6.2.2甲方有权对工程进度进行定期检查，乙方应如实提供相关进度资料。

6.3进度调整

6.3.1因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误时，乙方应及时向甲方报告，并提出调整方案。

6.3.2甲方应在收到乙方调整方案后__________日内予以答复，双方协商一致后签订补充协议。

6.4进度违约

6.4.1因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担违约责任，并按合同总价的__________%向甲方支付违约金。

6.4.2因甲方原因导致工程进度延误的，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应损失。

第七章材料与设备管理

7.1材料供应

7.1.1乙方应按合同约定及设计要求，提供符合国家标准的建筑材料。

7.1.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，检验费用由责任方承担。

7.2设备供应

7.2.1乙方应提供施工所需的机械设备，并保证设备功能良好。

7.2