建筑工程承包合同年.doc
建筑工程承包合同范本年通用
合同编号：__________
甲方（发包方）：
甲方名称：
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方（承包方）：
乙方名称：
乙方地址：
乙方联系方式：
一、合同协议书
1.工程概况
本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。
2.工程承包范围
乙方承包的范围包括但不限于[详细承包范围]。
3.合同工期
开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，合同工期总日历天数为[总天数]天。
4.质量标准
工程质量标准为[具体质量标准]，乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。
5.合同价款
本工程的合同总价为[具体金额]元（人民币/元整）。此价格为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等。
6.组成合同的文件
下列文件构成合同的组成部分：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书（如有）；
（3）投标函及其附录（如有）；
（4）专用合同条款及其附件；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单或预算书（如有）；
（9）其他合同文件。
二、通用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义与解释
在本合同中，下列词语具有如下含义：
（1）“合同”指本合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
（2）“发包人”指甲方，即工程的发包方。
（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。
（4）“监理人”指[监理人名称]，受发包人委托对本工程进行监理的单位。
（5）“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间，包括按照合同约定所作的期限变更。
（6）“缺陷责任期”指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。
（7）“保修期”指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
1.2语言文字
本合同使用的语言文字为[具体语言文字]。
1.3法律
本合同适用的法律为[具体法律法规]。
1.4标准和规范
本工程的施工应符合国家及地方现行的标准和规范，若国家及地方的标准和规范存在不一致之处，应以较严格的标准和规范为准。
1.5合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书（如有）；
（3）投标函及其附录（如有）；
（4）专用合同条款及其附件；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单或预算书（如有）；
（9）其他合同文件。
1.6图纸和承包人文件
（1）发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。
（2）承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向监理人提交施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施等文件。
1.7联络
（1）发包人和承包人应当在专用合同条款中约定各自的送达地址、联系方式和收件人，并按照约定送达相关文件和资料。
（2）一方当事人指定的接收人或送达地址发生变动的，应当及时通知对方当事人。
1.8严禁贿赂
（1）发包人和承包人及其工作人员不得贿赂、索贿或谋取不正当利益。
（2）如发觉有贿赂、索贿或谋取不正当利益的行为，将依法追究相关人员的法律责任。
1.9化石、文物
在施工过程中发觉化石、文物或其他有考古、地质研究价值的物品时，承包人应立即保护好现场，并及时通知发包人、监理人和当地文物管理部门。发包人应按照文物管理部门的要求采取妥善的保护措施，由此导致的费用增加和工期延误由发包人承担。
2.发包人义务
2.1遵守法律
发包人应遵守国家及地方的法律法规，办理工程建设所需的各项审批手续，保证工程建设的合法性。
2.2发出开工通知
发包人应按照合同约定的时间向承包人发出开工通知，开工通知应明确开工日期和竣工日期。
2.3提供施工场地
发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。施工场地的范围和界限应在专用合同条款中明确约定。
2.4协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理施工所需的各种证件和批件，包括但不限于施工许可证、规划许可证、环保许可证等。
2.5组织设计交底
发包人应在开工前组织承包人、监理人和设计人进行设计交底，使承包人了解设计意图和工程要求。
2.6支付合同价款
发包人应按照合同约定的时间和方式向承包人支付合同价款，保证承包人能够按时足额地收到工程款。
2.7组织竣工验收
发包人