2025版贷款二手房买卖合同，全程服务保障.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版贷款二手房买卖合同，全程服务保障
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订时间
1.2合同生效条件
1.3合同履行期限
2.房源信息
2.1房源基本情况
2.2房源权属证明
2.3房源权属瑕疵
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3交易代理人信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格确定
4.2交易价格调整
4.3交易款项支付方式
4.4首付比例与支付时间
4.5剩余款项支付方式
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4验收争议处理
6.房屋产权转移登记
6.1权属转移登记申请
6.2权属转移登记费用
6.3权属转移登记时间
6.4权属转移登记争议处理
7.附属设施与设备
7.1附属设施与设备清单
7.2附属设施与设备权属
7.3附属设施与设备维修责任
8.交易税费承担
8.1交易税费种类
8.2交易税费计算标准
8.3交易税费承担方式
9.交易保证金
9.1保证金金额
9.2保证金支付时间
9.3保证金退还条件
9.4保证金争议处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任争议处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除争议处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖协议
13.2附件二：房屋权属证明复印件
13.3附件三：交易税费清单
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，在卖方提供完整有效的房屋权属证明文件后生效。
1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。
2.房源信息
2.1房源基本情况：卖方所售房屋位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积______平方米，房屋结构为______，户型为______。
2.2房源权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房源权属瑕疵：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。
3.交易双方信息
3.1买方信息：买方名称（或姓名）：______，身份证号码：______。
3.2卖方信息：卖方名称（或姓名）：______，身份证号码：______。
3.3交易代理人信息：如双方有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码及授权委托书。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币______万元整。
4.2交易价格调整：除法律法规另有规定外，交易价格不予调整。
4.3.1首付款：买方应在本合同生效之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币______万元整。
4.3.2剩余款项：买方应在本合同生效之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为剩余款项，即人民币______万元整。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间：卖方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合本合同约定的交付条件。
5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收之日起______个工作日内书面通知卖方。
5.4验收争议处理：如买方对房屋验收存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.房屋产权转移登记
6.1权属转移登记申请：卖方应在本合同生效之日起______个工作日内向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋产权转移登记。
6.2权属转移登记费用：权属转移登记费用由卖方承担。
6.3权属转移登记时间：卖方应在收到买方支付的全部交易款项后______个工作日内完成房屋产权转移登记。
6.4权属转移登记争议处理：如权属转移登记过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商