南京市-住宅工程-质量通病防治导则.doc

南京市住宅工程质量通病防治导则――普兰宁建设监理迈皋桥监理部摘录 PAGE PAGE 21 南京：根治住宅质量通病 今起所有新建住宅必须使用“治疗处方” 一直让买房人烦不胜烦的住宅质量通病，有望在南京得到基本根除。南京市有关部门昨天宣布，从3月10日起将强制要求所有新建住宅工程使用有关“治疗处方”。 不少买房者都遇到过楼面渗漏、墙体裂缝、地面起壳等问题，有关部门接到的住宅工程质量投诉中，有80%集中在上述方面，这些质量通病在各地也都被视为顽症。包括南京在内的绝大多数江苏城市，由于受特殊的地质条件和多雨、高温、严寒等气候因素影响，反映较为突出。2002年，南京市有关部门选择3幢住宅楼进行了防治质量通病的试点，去年将范围扩大到了25个，取得了比较成熟的经验，在此基础上形成了一份“治疗处方”。南京市的做法，得到了中央政策研究室、中国社科院和建设部组织的专家调研组的高度评价。 据了解，被称为住宅质量通舶治疗处方”的有关“导则”，对开发商及参建的勘察、设计、施工等各个环节都制定了相应的管理和技术措施。南京市建工局局长贾德裕说，目前仅南京每年新建的住宅就在三万套上下，因此向住宅质量通病全面宣战后，可以让每一个购房者都买到这样的放心房。 新华日报 相关信息: HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8973 \t _blank 全装修住宅“热”申城 ?2004-03-25 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8906 \t _blank 全国住宅用户满意度显示 质量整体偏低 ?2004-03-23 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8833 \t _blank 住宅新标准 四月将出台 ?2004-03-19 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8834 \t _blank 住宅新标准 四月将出台 ?2004-03-19 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8850 \t _blank 世界卫生组织定义健康住宅16项标准 ?2004-03-19 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8801 \t _blank 去年全国住宅满意指数为64 ?2004-03-18 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8786 \t _blank 解读上海新版“住宅装修验收标准” ?2004-03-17 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8733 \t _blank 专家称：住宅市场应“开除”小户型，只做出租用 ?2004-03-16 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8749 \t _blank 健康住宅有16项标准 ?2004-03-16 HYPERLINK /2002/hangyedongtai/show_news.php?news_id=8628 \t _blank 南京：根治住宅质量通病 今起所有新建住宅必须使用“治疗处方” ?2004-03-11 南京市住宅工程质量通病防治导则 l 总??则 ????1．1为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住 宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作，制定本导则。 ???1．2本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 ????1．3本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存 在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 ????1．4在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行 国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。 2 基本规定 ????2．1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体 应按各自职责履行本《导则》的规定。 ???2．2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 ????2．3施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将 其列入审查内容。 ???2．4工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 ????2．5住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术 标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： ????2．5．1??由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》 (附录1)。 ???