2025年房地产估价师之房地产案例与分析通关试题库(有答案) .pdf

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025年房地产估价师之房地产案例与分析通关试题

库(有答案)

单选题（共30题）

1、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准

的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可

以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。

A.标准化抽象对象

B.标准化总体对象

C.标准化虚拟对象

D.标准化面向对象

【答案】B

2、采用面向对象程序设计语言C++/Java进行系统实现时，定义类S及其子类

D。若类S中已经定义了一个虚方法intfun(inta，intb)，则方法（44）

不能同时在类S中。D中定义方法intfun(inta，intb)，这一现象称为

（45）。

A.覆盖/重置

B.封装

C.重载/过载

D.多态

【答案】A

3、函数调用采用“（）”方式时，系统将实参的地址传递给形式参数。

A.传值调用

B.引用调用

C.宏调用

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

D.内部调用

【答案】B

4、（）服务器一般都支持SMTP和POP3协议，分别用来进行电子邮件的发送

和接收。

A.Gopher

B.Telnet

C.FTP

D.E-mail

【答案】D

5、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。

A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量

B.局部变量与全局变量的名字不得相同

C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元

D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量

【答案】D

6、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。

A.自顶向下、逐步分解

B.自顶向下、逐步抽象

C.白底向上、逐步抽象

D.自底向上、逐步分解

【答案】A

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

7、2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建

商业大厦进行了抵押评估。

A.价值时点时的市场价值

B.价值时点时的变现价值

C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保

的债权数额－其他法定优先受偿款

D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价

的差价

【答案】C

8、In（），theonlyelementthatcanbedeletedorremovedisthe

onethatwasinsertedmostrecently.

A.aline

B.aqueue

C.anarray

D.astack

【答案】D

9、如果模块A的三个处理都对同一数据结构操作，则模块A的内聚类型是

（49）。

A.逻辑内聚

B.时间内聚

C.功能内聚

D.通信内聚

【答案】D

去留无意，闲看庭前花开花落；