国家对工程变更的规定_工程变更签证管理办法及流程.pdf

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国家对工程变更的规定_工程变更签证管理

办法及流程

工程变更签证管理办法及流程第一章设计变更管理规定第

一条目的1.1为了加强设计变更管理，规范工作流程，有效地控制

成本，确保工程质量和工程进度，特制定本流程。

1.2通过对设计变更申报资料进行审查、审批，确保设计变更的

及时性、合理性和经济性，消除设计变更对工程成本和进度带来的消

极影响。

第二条设计变更是对设计内容进行完善、修改及优化，一般需

要设计单位的签字、盖章，或者发包单位的有关

职能部门（规划设计部）代签。设计变更共分为三类：

（一）一般设计变更：不改变设计原则，不影响使用功能，不影响工

程的质量和安全，不影响美观，变更发生费用在5000元（含）人民

币以下的；

（二）较大设计变更：变更发生费用在5000元以上，100000元（含）

以下的；

（三）重大设计变更：对原方案、原系统、主要结构布置、主要尺寸、

坐标、主要标高、主要设备及主要使用功能改变及变更发生费用在

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100000元以上的。

第三条设计变更的体现形式分为四类：

（一）由设计单位提出的设计变更；

（二）由建设单位、监理单位提出的设计变更；

（三）由施工单位提出的设计变更；

（四）由客户提出的变更申请。

第三条对上述提出的工程设计变更，提出部门备齐相关原始资

料，工程部（森林湖工程部、新都汇工程部）、规划设计部和成本控

制部应认真审查，确定是否进行变更。

第四条设计变更应将工程变更内容描述清楚。如：工程名称、

变更原因、变更时间、变更部位、图纸比例、图示尺寸、规格型号、

材料材质等，应达到根据变更单可准确计算工程量。

第五条设计变更单由规划设计部按楼号分专业依发生先后顺序

进行编号。（如怡丰森林湖项目18号楼建筑第一次变更，变更页数为

1页，编号应为YF-SLH-18-JZ-1-1），并与后附的设计院出具的变更

单内容对照。

第六条设计变更的控制1．设计变更控制原则：

1.1符合国家规范：设计变更应是对原设计中不满足国家规范、法规

的部分进行变更，使之满足国家相关规范、法规；

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1.2保证使用功能：设计变更应是对原设计中不合理的部分进行变

更，变更后应比原设计更合理、更满足使用功能；

1.3降低建造成本：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变

更方案应更加节约成本；

1.4保证建造工期：在不影响使用功能、满足国家规范的前提下，变

更方案应更缩短施工周期；

2.变更内容：

2.1原设计中不符合国家规范、法规的内容；

2.2原设计中某些施工工艺做法现场难以实现、改进后更加合理的内

容；

2.3原设计中某些功能要求不能达到或违背销售承诺而需要进行改

进的内容；

2.4原设计中存在的遗漏、缺陷等内容；

2.5由于某种需要公司提出的对原设计的更改内容；

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2.6客户提出的变更；

3.相关部门职责：

3.1工程部：

3.1.1办理工程部、监理公司和施工单位提出的设计变更申请手续；

3.1.2对设计变更的施工工艺进行把控；

3.1.3负责变更的实施；

3.2市场营销部：

3.2.1办理客户提出的设计变更的申请手续；

3.2.2跟踪变更的落实情况；

3.3规划设计部：

3.3.1办理设计单位提出的设计变更的前期手续；

（包括协调设计院协助出具变更方案）3.3.2办理根据施工图审查

和消防审查意见进行的变更；

3.3.3办理由于规划、功能、立面调整等重大技术方案调整的变更；

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3.3.4受理工程部和市场营销部提出的设计变更申请手续；

3.3.5办理正式变更手续并下发工程部或市场营销部；

3.4成本控制部：

3.4.1对拟发生的设计变更进行经济分析；

估算变更成本；

3.4.2变更实施后，核算变