房地产经纪行业客户购房风险提示协议.doc

房地产经纪行业客户购房风险提示协议

合同编号：__________

甲方（客户）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪机构）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.协议的目的和范围

1.1本协议旨在为甲方在购房过程中提供风险提示，明确双方的权利和义务，保证购房交易的安全和顺利进行。

1.2本协议适用于甲方通过乙方进行的各类购房交易活动。

2.定义和解释

2.1“购房交易”指甲方通过乙方的经纪服务，购买各类房产的行为。

2.2“市场风险”指由于房地产市场波动，如房价涨跌、供需变化等因素导致的风险。

2.3“政策风险”指因国家或地方出台的房地产相关政策法规变化而产生的风险。

2.4“房屋产权风险”指房屋产权归属不明确、存在纠纷或限制等问题所带来的风险。

2.5“房屋质量风险”指房屋本身存在的结构、装修、设备等方面的质量问题所导致的风险。

2.6“交易流程风险”指在购房交易过程中，如签订合同、办理过户等环节中可能出现的问题所带来的风险。

2.7“资金安全风险”指购房资金在支付、保管、结算等过程中可能面临的损失风险。

二、购房风险提示

1.市场风险

1.1房地产市场价格波动较大，甲方应充分了解市场行情，谨慎做出购房决策。

1.2市场供需关系的变化可能影响房屋的价值和交易价格，甲方需对此有清醒的认识。

2.政策风险

2.1国家和地方的房地产政策法规可能随时调整，甲方应关注政策变化，以免影响购房计划。

2.2政策的变化可能导致购房资格、贷款政策、税费政策等方面的调整，甲方需提前做好应对准备。

3.房屋产权风险

3.1甲方在购房前应仔细核实房屋的产权情况，保证房屋产权清晰，无纠纷和限制。

3.2乙方应协助甲方查询房屋的产权信息，如产权人、共有情况、抵押情况等。

4.房屋质量风险

4.1甲方在签订购房合同前，有权要求对房屋进行质量检查，乙方应协助安排。

4.2如发觉房屋存在质量问题，甲方应及时与卖方协商解决，或要求乙方提供相关建议和协助。

5.交易流程风险

5.1购房交易流程较为复杂，甲方应了解各个环节的要求和注意事项，积极配合乙方完成交易。

5.2乙方应向甲方详细介绍交易流程，及时告知甲方交易进展情况，协助甲方解决交易过程中出现的问题。

6.资金安全风险

6.1甲方在支付购房款时，应选择安全的支付方式，避免资金损失。

6.2乙方应提醒甲方注意资金安全，不得擅自挪用或截留甲方的购房资金。

三、客户的权利和义务

1.客户的权利

1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息和专业的经纪服务。

1.2甲方有权了解购房过程中的各类风险，并要求乙方进行详细解释和说明。

1.3甲方有权在购房过程中自主决策，不受乙方的强制或误导。

2.客户的义务

2.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件。

2.3甲方应按照本协议的约定支付经纪服务费用和其他相关费用。

四、房地产经纪机构的权利和义务

1.房地产经纪机构的权利

1.1乙方有权按照本协议的约定收取经纪服务费用和其他相关费用。

1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求，以便为甲方提供更好的服务。

2.房地产经纪机构的义务

2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，不得隐瞒或虚假宣传。

2.2乙方应协助甲方了解购房过程中的各类风险，并提供相应的防范建议。

2.3乙方应按照法律法规和行业规范的要求，为甲方提供专业、规范的经纪服务。

2.4乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

五、信息披露与告知

1.房地产经纪机构的信息披露责任

1.1乙方应向甲方披露房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权情况、抵押情况等。

1.2乙方应向甲方披露房地产市场的相关信息，如市场行情、政策法规等。

1.3乙方应向甲方披露经纪服务的内容、收费标准和支付方式等信息。

2.客户的信息提供义务

2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、购房需求等。

2.2甲方应向乙方提供与购房相关的资料和文件，如资金证明、购房资格证明等。

六、购房流程与注意事项

1.购房流程概述

1.1购房流程一般包括以下环节：需求沟通、房源筛选、实地看房、签订意向书、签订购房合同、办理贷款（如有需要）、办理过户手续、