二零二五年度住宅小区电梯安全检测与维保服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区电梯安全检测与维保服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.服务范围及内容
2.1电梯安全检测
2.2电梯维保服务
2.3电梯故障维修
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务质量要求
4.1安全检测标准
4.2维保服务标准
4.3故障维修标准
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式
5.3付款时间
6.服务验收及质量保证
6.1验收标准
6.2质量保证期限
6.3质量保证措施
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：电梯安全检测报告
11.2附件二：电梯维保服务记录
11.3附件三：电梯故障维修记录
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更内容
13.合同保密
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3保密责任
14.其他约定事项
14.1合同签订日期
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X住宅小区物业管理处
乙方：X电梯有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区街道X小区
乙方地址：省市区街道X大厦
1.3合同双方联系方式
2.服务范围及内容
2.1电梯安全检测
乙方负责对甲方住宅小区内所有电梯进行年度安全检测，确保电梯运行安全。
2.2电梯维保服务
乙方负责对甲方住宅小区内所有电梯进行定期维保，包括但不限于润滑、清洁、检查、调整等。
2.3电梯故障维修
乙方负责在接到甲方报修后，及时响应并维修故障电梯，确保电梯正常运行。
3.服务期限
3.1合同起始日期：2025年1月1日
3.2合同终止日期：2025年12月31日
4.服务质量要求
4.1安全检测标准
乙方应按照国家相关电梯安全检测标准进行检测，确保检测结果的准确性。
4.2维保服务标准
乙方应按照国家相关电梯维保标准进行维保，确保电梯运行稳定。
4.3故障维修标准
乙方应在接到报修后2小时内到达现场，对故障电梯进行维修，确保电梯恢复正常运行。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用总额：人民币万元整
5.2费用支付方式：甲方按季度支付，每个季度支付总额的%，一季度支付剩余款项。
5.3付款时间：每个季度一个工作日支付上一季度的服务费用。
6.服务验收及质量保证
6.1验收标准
甲方对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家相关电梯安全检测和维保标准。
6.2质量保证期限
乙方对提供的服务质量承担一年期的质量保证责任。
6.3质量保证措施
乙方应建立健全质量保证体系，对服务质量问题进行跟踪、处理和改进。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决期限
双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；
（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同解除程序
任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。
9.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定或相关法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或合同解除后，合同终止。
10.3合同终止程序
合同终止后，双方应签订终止协议，明确合同终止的具体事宜。
11.合同附件
11.1附件一：电梯安全检测报告
11.2附件二：电梯维保服务记录
11.3附件三：电梯故障维修记录
12.合同变更
12.1合同变更条件
合同在履行过程中，如需变更