二零二五版学生公寓租赁合同标准范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版学生公寓租赁合同标准范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物
3.1租赁物描述
3.2租赁物权利
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还流程
7.租赁物使用
7.1使用规定
7.2不得使用的行为
7.3违规使用的责任
8.维修与保养
8.1出租方维修责任
8.2承租方保养责任
8.3维修费用承担
9.转租与转借
9.1转租规定
9.2转借规定
9.3转租/转借的审批流程
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.其他条款
13.1法定节假日
13.2合同附件
14.合同生效及终止
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“租赁物”指出租方所有的，用于租赁给学生使用的居住空间，包括但不限于房间、家具、电器等。
（2）“承租方”指与出租方签订本合同的，租用租赁物的学生。
（3）“出租方”指本合同的另一方，提供租赁物供承租方使用。
（4）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止日期。
（5）“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
1.2解释
对本合同中未明确定义的术语，应按照其通常含义解释。如存在歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。
第二条合同双方
2.1出租方信息
出租方名称：（出租方全称）
地址：（出租方地址）
联系人：（出租方联系人姓名）
联系电话：（出租方联系电话）
2.2承租方信息
承租方姓名：（承租方姓名）
学号：（承租方学号）
系别：（承租方系别）
班级：（承租方班级）
联系电话：（承租方联系电话）
第三条租赁物
3.1租赁物描述
（1）房间：提供给学生居住的独立房间，包括床位、衣柜、书桌等。
（2）家具：包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子等。
（3）电器：包括但不限于空调、洗衣机、热水器等。
3.2租赁物权利
出租方保留租赁物的所有权，承租方仅获得租赁物的使用权。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期：____年____月____日
4.2租赁终止日期：____年____月____日
第五条租金及支付方式
5.1租金金额：____元/月
5.2支付方式：承租方应按月支付租金，具体支付时间及方式如下：
（1）支付时间：每月____日前。
（2）支付方式：现金支付或银行转账。
5.3支付时间：承租方应按时支付租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。
第六条押金及退还
6.1押金金额：____元
6.2押金退还条件：
（1）租赁期满，承租方按照合同约定正常搬离租赁物；
（2）租赁期满，租赁物无损坏、遗失；
（3）承租方结清所有欠款。
6.3押金退还流程：
（1）租赁期满后，承租方应在____日内将租赁物交还出租方；
（2）出租方在收到租赁物后____日内，对租赁物进行检查，确认无误后退还押金；
（3）退还押金时，如发现租赁物有损坏、遗失，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。
第七条租赁物使用
7.1使用规定：
（1）承租方应合理使用租赁物，不得随意改变租赁物的结构和功能；
（2）承租方应保持租赁物的整洁、完好，不得乱扔垃圾、损坏租赁物；
（3）承租方不得在租赁物内进行违法活动。
7.2不得使用的行为：
（1）在租赁物内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动；
（2）在租赁物内饲养宠物；
（3）将租赁物转租、转借给他人使用。
7.3违规使用的责任：
（1）承租方违规使用租赁物，导致租赁物损坏、遗失的，应承担赔偿责任；
（2）承租方违规使用租赁物，造成他人人身或财产损失的，应承担相应的法律责任。
第八条维修与保养
8.1出租方维修责任
（1）租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用导致的损坏，出租方应负责维修或更换。
（2）因出租方提供的设施设备质量问题导致的损坏，出租方应负责维修或更换。
8.2承租方保养责任
（1）承租方应妥善保管租赁物，不得擅自拆装、改装或损坏。
（2）承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，