2025年商铺租赁转租合同.docx

2025年商铺租赁转租合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（原租户）：【填写甲方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写甲方地址】

联系人：【填写联系人姓名】

联系电话：【填写联系电话】

乙方（新租户）：【填写乙方全称】

营业执照号：【填写营业执照号】

地址：【填写乙方地址】

联系人：【填写联系人姓名】

联系电话：【填写联系电话】

第一条转租内容

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的商铺【填写转租面积】平方米转租给乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方转租的商铺，租赁期限为【填写转租期限】年，自【填写转租起始日期】起至【填写转租到期日期】止。

第二条转租费用

2.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为【填写租金标准】元/平方米/月，租金支付周期为【填写租金支付周期】。

2.2乙方应承担转租期间的物业管理费、水电费等各项费用，具体费用按照房东或物业公司的相关规定执行。

第三条转租事宜

3.1甲方应保证乙方在转租期间享有原租赁合同项下的权利和义务。

3.2乙方应遵守原租赁合同的各项规定，不得违反国家法律法规及房东的管理规定。

3.3转租期间，乙方如对外开展经营活动，应办理相关工商注册手续，并承担相应的法律责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方。

4.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后【填写答复期限】内予以答复。

4.3如甲方同意变更或解除本合同，双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的具体事项。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。

5.2本合同的任何一方如提前解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。

甲方（盖章）：【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

一、附件列表：

1.甲方（原租户）营业执照复印件

2.乙方（新租户）营业执照复印件

3.原租赁合同副本

4.商铺所有权证明文件

5.物业管理费收费标准

6.水电费收费标准

7.乙方工商注册证明文件

8.合同双方授权代表身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定将商铺转租给乙方，或转租面积不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按约定使用商铺，违反国家法律法规或房东管理规定。

4.甲方未保证乙方享有原租赁合同项下的权利和义务。

5.提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.转租：指原租户将其在租赁合同项下的租赁物部分或全部面积转租给第三方使用的行为。

2.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的价款。

3.物业管理费：指商铺物业管理公司为管理商铺所产生的费用。

4.水电费：指商铺使用水电所产生的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺转租面积与约定不符：双方应重新协商确定转租面积，必要时可签订补充协议。

2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或违约金。

3.乙方违反规定使用商铺：甲方有权要求乙方立即整改，严重者解除合同。

4.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方履行义务，或解除合同并要求赔偿。

5.提前解除合同：双方应签订书面解除协议，明确解除事项，并根据约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.原租户因业务需要，将商铺部分或全部面积转租给新租户。

2.新租户承租商铺，开展经营活动。

3.商铺转租期间，乙方按约定支付租金，甲方提供商铺使用权。

4.转租期间，乙方违反规定或合同约定，甲方有权要求整改或解除合同。

5.转租期限届满，双方按约定终止合同。