XX旅游度假区初步策划.pptx

XX旅游度假区前期沟通;项目地概况;;如何定位？;如何定位？;如何定位？;如何定位？;主题定位大方向;如何打造具有田园风情的乡村旅游综合体？;（1）强化农业生产景观 以宿迁三台山花田，百万葵园为例，大面积的农业种植景观是营造田园风情的重要组成。;2015 · 衲田盛景;百日草（黄色系）;本项目的农业生产景观特色是什么 现状拆除鱼塘塘梗，形成“XX”水面，这种水域景观与XX、XX、凤鸣海没有差异，不能体现农业生产型水域景观的特征，将难得的田园风光变成了公园风光。;建议大面积种植荷花、睡莲、菱角、芡实等水生作物，结合宿根花卉、油菜、向日葵的种植形成独特的农业生产景观，与其他大湖景观形成差异。;1. 田园风情基调如何打造？;（2）营造乡土人居环境 除建筑外，将农村生活场景设施通过设计创意形成景观小品，例如篱笆、挡墙、廊架、水井、磨盘、器皿、草垛等等，营造浓郁的乡土生活氛围。;关键一：乡村旅游综合体必须包括四大部分内容，分别扮演不同角色;案例参考;农业种植、养殖;酒店管理;2. 乡村旅游综合体如何打造？;案例参考;农业嘉年华包括农业主题乐园、休闲农庄两大板块;农业嘉年华包括农业主题乐园、休闲农庄两大板块;本项目主题与产品策划;策划主题一; 具体策划包括“花田酒地”、“春花秋实”、“镜花水月”、“鸟语花香”、“火树银花”、“风花雪月”、“童话花园”、“水上花街”八大主题功能。;优势： ——“花”主题对不同年龄阶段人群都有吸引力，客源市场规模和覆盖面大。 ——以景观打造为主、建筑为辅，投入较小。 ——结合花的浪漫气息，可以衍生婚庆产业、现代艺术产业等，产业附加值产生的经济效益较高。 ——对建设用地规模要求不高，温室不占建设用地，仅“水上花街”有用地需求。 劣势： ——花期受气候影响，冬季休闲活动相对缺乏，只有“鸟语花香”景区可依托花鸟市场、生态餐厅开展经营活动。;策划主题二;策划主题二;策划主题二;;;;谢谢！