湖州太湖旅游度假区旅游总体策划.pptx

湖州太湖旅游度假区旅游总体筹划;中科院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心

旅游规划甲级资质单位

;;第1章宏观背景分析;第1章宏观背景分析;城市滨水三道并行的空间开发格局

城市滨水休闲空间被称为蓝道(blueways),与绿化带构成的绿道(greenways)一起,构成了开放空间与景观步行道紧密结合的优越环境,往往因其具有开阔的水面成为旅游者和当地居民喜好的休闲地域。开发时通常要考虑可步行〔Walkable〕，可进入〔Accessible〕，经济可行〔Viable〕以及可体验〔Enjoyable〕。;;位于苏州滨水区的太湖游艇俱乐部;苏州太湖滨水游艇俱乐部的室内室外休闲设施;无锡市蠡园城市滨水休闲空间;海口市城市滨海休闲开放空间;第1章宏观背景分析;旅游产品升级演替顺序;;6、度假单元的根本构成模式;

Golf球场

;;;湖州市建设滨湖休闲空间的必要性和必然性

在长江三角洲，已经形成沪宁杭大都市圈，太湖成为长江三角洲大都市圈中类似纽约中央公园的兰色和绿色休闲空间；

在环太湖重点〔资源优势+经济优势〕地带建设了旅游度假区；

苏州太湖和无锡太湖在强大的城市人口、经济实力支撑下，已经率先打造了环太湖风情大道和环太湖滨水休闲景观长廊。;湖州作为太湖南岸的重要城市以及以太湖命名的唯一城市，在东西向的申沪浙皖高速、318国道、申嘉湖高速以及南北向的宁杭高速、304国道共5条大动脉的推动下，获得史无前例的开展机遇。在这种背景下，湖州市委、市政府提出要在杭宁一边率先崛起的开展战略，以湖州太湖旅游度假区为龙头来启动湖州太湖沿岸的风情大道和滨水开放休闲空间打造的英明决策。

2005年成为了太湖旅游度假区管委会，负责度假区的规划、建设和管理，正式启动了太湖南岸的滨湖休闲度假空间的打造。;第2章湖州太湖旅游度假区开发条件分析;一、资源条件分析;1〕缺乏具有吸引全国性乃至区域性的观光旅游资源；

2〕旅游资源组合的环境较好，容易转化为生态休闲旅游产品；

3〕多大风、大雨，夏天高温、冬天湿冷的自然气候条件会影响度假旅游的开发；

4〕湖州太湖旅游度假区最具开发潜力的太湖水体、湿地等旅游景观存在严重的近距离竞争。;资源条??分析——水体景观资源;臭气熏天、经营倒闭的黄龙洞;已有的旅游效劳设施景观资源;破坏景观和生态环境的水泥厂;二、市场条件分析;湖州太湖旅游市场选择策略;2〕度假旅游市场：分团体度假、家庭度假和亲朋度假三种细分市场，虽然三种细分市场之间有差异，但具有相同的特征。需要有充足的康体、健身、养生、美食、文化演出、娱乐、茶吧、酒吧、温泉吧等设施与活动，另外要提供儿童活动场所。要求客房宽敞、有广泛的电视节目。;3〕体育运动和疗养旅游市场：既要广泛，又要有规模化或特色突出的品牌。如高尔夫球场，40-50个网球场，可用于国际比赛的跳水游泳池。另外必须具备康体休闲世界〔室内网球场、室内游泳池、射击、游戏机、美容按摩、棋牌室、斯洛克、沙弧球、卡拉OK等〕。

我们要瞄准上海、南京、苏锡常、杭嘉湖等城市的会议、度假市场，吸引全国乃至世界的体育运动旅游市场。;三、开发现状与存在问题;缺乏具有全国性旅游吸引力的旅游资源和集旺“人气〞的旅游吸引物，度假区十几年的开展不理想，客房出租率不高，人气不旺；

与苏州、无锡相比，缺乏市政府的财政支撑，不能一次性征地和实现快速的根底设施建设和景观环境打造；只能靠土地置换求开展，有威胁旅游度假区持续开展和破坏度假环境气氛的隐患；

落后于苏州、无锡的开展，市场空间被挤窄，迫使开拓专门化的细分市场；;缺乏休闲娱乐、文化、户外康体休闲设施和场所以及很好的度假气氛；

缺乏大型停车场、游客效劳中心、医疗、购物等辅助性根底设施；

度假酒店的客房、电视节目、效劳水准距离度假要求还比较远，缺乏会议场所与设施；

旅游淡旺季问题突出；

市场营销力度不够，缺乏整合统一的促销费用和促销材料。;四、SWOT分析;劣势：

城市财政的支撑能力较弱；

城市人口和城市旅游的支撑能力较弱；

交通区位。但是与长兴县相比，又具有离城市近、交通区位好的优势。;1〕机遇

本界市委市政府重视带来的机遇；

科学开展观与小康社会建设带来的机遇；

申苏浙皖高速公路2007年通车带来的机遇；

休闲度假旅游市场规模迅速扩大带来的机遇。

2〕威胁

长兴县、宜兴市等太湖周边开发休闲度假旅游的行动；

湖州城市向北蔓延、房地产向度假区蔓延挤压度假区开展用地空间的威胁。;土地征集不到位，缺乏政府资金支持的一次性征地费用，湖州市委市政府有走一步看一步的思想；法国罗西荣地中海岸一次性征完土地的成功经验我们难以借鉴。

南太湖处于下风方向，容易堆积水上漂浮物，影响视觉美感；

太湖由于水体浅、湖底淤泥深，加之大风大雨天气多，难以开展游艇活动和亲水活动；

两大水泥厂、一废弃