二零二五年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁商铺及广告位的基本情况
2.1商铺名称及地址
2.2广告位名称及位置
2.3商铺及广告位面积
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整方式
6.租金押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修与保养
8.1商铺及广告位维修责任
8.2维修费用承担
8.3保养责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：商铺及广告位平面图
12.2附件二：租赁合同补充协议
13.其他约定事项
13.1合同履行过程中的其他约定
13.2合同变更及解除
13.3合同解除后的处理
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：公司
1.1.2法定代表人：
1.1.3注册地址：浙江省宁波市北仑区某路某号
1.1.4联系电话：138xxxx5555
1.2出租方基本信息
1.2.1名称：商业街管理公司
1.2.2法定代表人：
1.2.3注册地址：浙江省宁波市北仑区某路某号
1.2.4联系电话：139xxxx6666
2.租赁商铺及广告位的基本情况
2.1商铺名称及地址
2.1.1商铺名称：商铺
2.1.2地址：浙江省宁波市北仑区商业街某号
2.2广告位名称及位置
2.2.1广告位名称：广告位
2.2.2位置：商业街入口处
2.3商铺及广告位面积
2.3.1商铺面积：30平方米
2.3.2广告位面积：5平方米
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元
4.2支付方式：每月前10日支付当月租金
4.3支付时间：上午9:00至下午5:00
5.租金调整
5.1调整依据：根据市场行情及政府相关政策
5.2调整频率：每年调整一次
5.3调整方式：上调不超过5%，下调不限
6.租金押金
6.1押金金额：人民币20,000元
6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为
6.3押金退还方式：租赁期满后30日内无息退还
7.使用范围及限制
7.1使用范围：仅限于商业用途，不得用于其他非法活动
7.2使用限制：禁止在商铺及广告位上从事影响市容、环境卫生及公共安全的活动
8.维修与保养
8.1商铺及广告位维修责任
8.1.1出租方负责商铺及广告位的主体结构维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。
8.1.2租赁方负责商铺及广告位的内部装修、设施设备的日常维护和保养。
8.2维修费用承担
8.2.1出租方承担因主体结构、公共设施设备等造成的维修费用。
8.2.2租赁方承担因自身使用不当造成的维修费用。
8.3保养责任
8.3.1租赁方应定期对商铺及广告位进行清洁、保养，保持其整洁和完好。
8.3.2出租方有权要求租赁方在规定时间内完成保养工作。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1租赁方未按时支付租金；
9.1.2租赁方擅自改变商铺及广告位的用途；
9.1.3租赁方损坏商铺及广告位设施；
9.1.4租赁方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2.2出租方有权解除合同，收回商铺及广告位。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决争议；
10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
10.2.1争议解决机构为宁波市北仑区仲裁委员会。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.1.1双方签字盖章；
11.1.2支付首期租金；
11.1.3合同经出租方审核无误。
11.2