商铺转租合同协议书范本.doc
?第一篇范文：合同编号：[待填写编号]
商铺转租合同协议书范本
地址：[填写甲方地址]
联系人：[填写甲方联系人]
联系电话：[填写甲方联系电话]
地址：[填写乙方地址]
联系人：[填写乙方联系人]
联系电话：[填写乙方联系电话]
鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有该商铺的出租权，并同意将其商铺部分或全部转租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁商铺及面积
1.2商铺的建筑面积为[填写面积]平方米，具体范围见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年[填写月数]月。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写金额]元/月，租金每[填写周期]支付一次。
3.2乙方应在每月的[填写日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合租赁用途。
4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。
5.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约金的计算方法为：违约方应支付给对方应付金额的[填写比例]作为违约金。
第七条争议解决
本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________
日期：[填写日期]日期：[填写日期]
附件一：商铺平面图（如有）
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商铺转租合同协议书范本
地址：[填写甲方地址]
联系人：[填写甲方联系人]
联系电话：[填写甲方联系电话]
地址：[填写乙方地址]
联系人：[填写乙方联系人]
联系电话：[填写乙方联系电话]
地址：[填写丙方地址]
联系人：[填写丙方联系人]
联系电话：[填写丙方联系电话]
鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有该商铺的出租权，并同意将其商铺部分或全部转租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁商铺及面积
1.2商铺的建筑面积为[填写面积]平方米，具体范围见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，共计[填写年数]年[填写月数]月。
2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写金额]元/月，租金每[填写周期]支付一次。
3.2乙方应在每月的[填写日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。
第四条甲方权益保障
4.1甲方权益主导本合同的签订，甲方享有对乙方的选择权，对乙方的履约行为进行监督和制约。
4.2甲方对商铺拥有最终决策权，包括但不限于决定商铺的经营方向、业态规划等。
4.3甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修、保养和改造，以确保商铺的使用安全和功能完善。
4.4甲方在合同期内享有商铺优先购买权，如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，应事先取得甲方的书面同意。
4.5甲方在合同期内享有对乙方经营活动的监督权，有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
4.6甲方在合同期内享有对乙方租赁押金的优先扣除权，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。
第五条乙方的义务及违约限制
5.1乙方应按约定租赁商铺，并支付租金。
5.2乙方应合理使用商铺，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
5.3乙方不得擅自改变商铺的使用性质，不得擅