2024版住宅小区智能化改造物业合作协议.docx

2024版住宅小区智能化改造物业合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语解释

1.3政策法规说明

2.合作双方基本信息

2.1物业服务方

2.2业主委员会

2.3合作期限

3.智能化改造内容

3.1改造范围

3.2改造项目

3.3改造标准

3.4改造进度安排

4.改造资金及费用

4.1改造资金来源

4.2费用预算

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.改造工程管理

5.1工程监理

5.2施工单位资质要求

5.3工程验收标准

5.4施工安全及环境保护

6.信息化系统建设

6.1系统功能及需求

6.2系统开发与实施

6.3系统维护与升级

6.4系统安全与隐私保护

7.物业管理服务

7.1物业管理服务内容

7.2服务标准

7.3服务费用

7.4服务质量监督

8.业主权益保障

8.1业主参与改造的权利

8.2业主监督改造的权利

8.3业主利益受损时的救济途径

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行期限

9.2合同履行条件

9.3违约责任及处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

12.3合同终止后的责任

13.合同附件

13.1附件一：智能化改造方案

13.2附件二：工程量清单

13.3附件三：物业管理服务标准

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同签署

14.3合同份数与效力

14.4合同语言文本

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《2024版住宅小区智能化改造物业合作协议》。

1.1.2“物业服务方”指承担本合同约定智能化改造及物业管理服务的乙方。

1.1.3“业主委员会”指负责代表业主权益的甲方。

1.1.4“智能化改造”指对住宅小区进行的包括但不限于安防、监控、门禁、消防、能源管理等智能化系统升级。

1.1.5“改造项目”指智能化改造的具体项目，包括但不限于系统设计、设备采购、施工安装等。

1.1.6“改造标准”指国家相关标准、行业标准及甲方提出的技术要求。

1.1.7“改造进度安排”指智能化改造项目的实施时间表，包括各个阶段的起止时间。

2.合作双方基本信息

2.1物业服务方

2.1.1名称：______

2.1.2法定代表人：______

2.1.3联系方式：______

2.2业主委员会

2.2.1名称：______

2.2.2负责人：______

2.2.3联系方式：______

2.3合作期限

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。

3.智能化改造内容

3.1改造范围

3.1.1改造范围为甲方管理的住宅小区内所有公共区域及配套设施。

a)安防监控系统升级；

b)门禁系统改造；

c)消防系统改造；

d)能源管理系统改造；

e)其他智能化系统改造。

3.2改造项目

a)安装高清摄像头，实现小区内主要区域的24小时监控；

b)更换门禁系统，提高出入管理效率；

c)改造消防系统，确保消防设施的正常运行；

d)引入能源管理系统，实现节能减排；

e)根据实际需求，增加其他智能化系统。

3.3改造标准

3.3.1改造项目应符合国家相关标准、行业标准及甲方提出的技术要求。

3.3.2改造项目应选用质量可靠、性能稳定的设备。

3.4改造进度安排

a)签订合同后______个工作日内完成项目设计；

b)设计完成后______个工作日内完成设备采购；

c)设备到货后______个工作日内完成安装调试；

d)安装调试完成后______个工作日内进行验收。

4.改造资金及费用

4.1改造资金来源

4.1.1本合同约定的改造资金由甲方承担。

4.2费用预算

4.2.1本合同约定的改造项目费用预算为______元。

4.3费用支付方式

4.3.1甲方应在合同签订后______个工作日内支付______%的预付款；

4.3.2剩余费用在改造项目完成后，经双方验收合格后______个工作日内支付。

4.4费用调整机制

4.4.1在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致费用发生变化，双方应协商确定调整方案。

5.改造