成都新型住宅小区智能化物业服务协议.docx

成都新型住宅小区智能化物业服务协议

甲方（物业服务方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拟入住甲方管理的成都新型住宅小区，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业服务范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、安保等工作；

（2）小区内道路、停车场、休闲设施的维护与管理；

（3）小区内供水、供电、供气、供暖等基础设施的运行维护；

（4）小区内消防、安防、电梯等设备的运行维护；

（5）小区内物业报修、投诉、建议等问题的处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方进行物业管理活动。

第二条物业服务费用

2.1乙方按照国家相关政策及小区收费标准，向甲方支付物业管理服务费用。

（1）公共区域清洁、绿化、维护、安保等费用；

（2）基础设施运行维护费用；

（3）消防、安防、电梯等设备运行维护费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

2.3物业服务费用按月缴纳，乙方应于每月____日前缴纳当月费用。

第三条物业维修与养护

3.1甲方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，对小区内设施设备进行定期检查、维修与养护。

3.2乙方发现小区内设施设备存在安全隐患或损坏情况，应及时向甲方报修。

3.3甲方在接到乙方报修后，应在____小时内响应，并尽快安排人员进行维修。

第四条业主权益保障

4.1甲方应保障业主的合法权益，对业主的投诉和建议，应及时予以处理。

4.2甲方应建立健全业主委员会，代表业主参与小区的物业管理活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按期履行物业服务义务的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本协议约定，未按期缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.3因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的生效、变更与解除

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。

7.3有下列情形之一的，本协议自动解除：

（1）乙方迁出甲方管理的成都新型住宅小区；

（2）甲方终止物业管理服务；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（物业服务方）：____________________________

乙方（业主方）：____________________________

签订日期：____________________________

甲方（物业服务方）签字（或盖章）：____________________________

乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________________