商业广场租赁运营管理协议.doc

商业广场租赁运营管理协议

合同编号：________________

第一章合同双方信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方法定代表人：____________________

1.1.3甲方地址：____________________

1.1.4甲方联系方式：____________________

1.1.5甲方电子邮箱：____________________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方法定代表人：____________________

1.2.3乙方地址：____________________

1.2.4乙方联系方式：____________________

1.2.5乙方电子邮箱：____________________

第二章租赁物概述

2.1租赁物

2.1.1租赁物名称：____________________

2.1.2租赁物地址：____________________

2.1.3租赁物面积：____________________（平方米）

2.1.4租赁物结构：____________________

2.1.5租赁物用途：____________________

2.2租赁物现状

2.2.1租赁物现状描述：____________________

2.2.2租赁物附属设施：____________________

2.2.3租赁物权属证明：____________________

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限总计：____________________（年）

3.2租金

3.2.1租金总额：____________________（人民币元）

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间：____________________

3.2.4租金调整机制：____________________

第四章租赁物使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和商业广场管理规定。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。

4.1.3乙方应合理使用租赁物，避免损坏。

4.2维护责任

4.2.1租赁物日常维护责任由乙方承担。

4.2.2租赁物的大修、翻新等重大维修责任由甲方承担。

4.2.3乙方应定期对租赁物进行保养，保证其正常使用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。

5.1.2甲方未按约定进行租赁物维修的，应承担乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____________________%。

5.2.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或附属设施的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3违约金支付

5.3.1违约金应于违约行为发生之日起____________________日内支付。

5.3.2违约金支付方式：____________________

第六章产权与使用权

6.1产权归属

6.1.1租赁物的产权归甲方所有。

6.1.2乙方在租赁期限内对租赁物拥有使用权。

6.2使用权限制

6.2.1乙方在租赁期限内不得擅自将租赁物转让、抵押、出租或以其他任何形式处分。

6.2.2乙方不得侵犯甲方的产权，不得损害租赁物的整体结构和使用功能。

第七章物业管理与服务

7.1物业管理责任

7.1.1甲方负责对商业广场进行物业管理，保证公共区域的整洁、安全和正常运行。

7.1.2甲方应制定物业管理规则，并向乙方公布。

7.2服务内容

7.2.1甲方应提供以下基本服务：

a)保安服务：24小时安保，防止盗窃、破坏等事件发生；

b)清洁服务：公共区域每日清洁，保持环境卫生；

c)设施维护：对公共设施进行定期检查和维护；

d)咨询服务：为乙方提供有关租赁物的咨询和服务。

7.3服务质量与投诉

7.3.1甲方应保证服务质量，对乙方提出的合理投诉应在____________________日内给予答复和解决。

7.3.2乙方对服务质量不满，有权向甲方提出书面投诉。

第八章营业管理与宣传

8.