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购房车库买卖合同

合同编号：__________

《购房车库买卖合同》

一、合同双方

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、车库基本情况

1.车库位置：位于[具体小区名称]小区[具体位置描述]，地理位置优越，便于车辆停放和出行。

2.车库面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体面积数值]平方米，空间宽敞，满足日常停车需求。

3.车库产权证明及相关文件：出卖人已取得该车库的产权证明，相关文件包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等，证明文件真实有效，买受人可随时查验。

三、价款及付款方式

1.车库价款：双方商定该车库的总价款为人民币[具体价款金额]元（大写：[大写价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体付款期限]日内，向出卖人支付车库价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），作为定金；剩余价款人民币[剩余价款金额]元（大写：[大写剩余价款金额]），买受人应在车库交付之日起[具体尾款支付期限]日内付清。买受人应将款项支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号信息]，开户行：[开户行名称]。

四、交付条件与期限

1.交付条件：出卖人应在车库具备以下交付条件时，通知买受人进行交付：

车库已通过相关部门的验收合格；

车库内的水电等设施已安装到位，并能正常使用；

车库的地面、墙面等已粉刷完毕，无明显瑕疵；

出卖人已将车库的钥匙交付给买受人。

2.交付期限：出卖人应于[具体交付日期]前，将车库交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在车库交付之日起[具体产权过户期限]日内，共同办理车库的产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担相应的违约责任；如因出卖人原因导致产权过户延迟，出卖人应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

2.办理产权过户所需手续及费用承担：办理车库产权过户手续所需的相关税费、手续费等费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照车库总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的车库存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[质量整改期限]日内进行整改，如出卖人未在规定期限内整改完毕或整改后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照车库总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人未按照本合同约定办理车库的产权过户手续，或在办理产权过户手续过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致买受人无法取得车库的产权，出卖人应承担全部责任，返还已收取的款项，并按照车库总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付款项的[违约金比例]%作为违约金。

如买受人在办理车库产权过户手续过程中，未按照出卖人的要求提供相关材料或配合办理手续，导致产权过户延迟的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方已按照本合同的约定履行完毕全部义务；

经双方协商一致，解除本合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商终止本合同。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.合同文本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本