2025版按揭房产买卖双方合同范本-@-2.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版按揭房产买卖双方合同范本2
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4买卖双方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产产权
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产建筑年代
2.6房产配套设施
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利义务
3.2卖方权利义务
4.房产交易价格及支付方式
4.1房产交易价格
4.2交易价格支付方式
4.3交易价格支付时间节点
5.房产过户及税费承担
5.1房产过户手续
5.2税费承担方式
5.3税费承担比例
6.房产交接及验收
6.1房产交接时间
6.2房产交接方式
6.3房产验收标准
6.4验收不合格处理
7.房产质量保证及维修责任
7.1房产质量保证期限
7.2房产维修责任
7.3维修费用承担
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房产产权证明文件
10.2附件二：房产测绘报告
10.3附件三：房产交易税费清单
10.4附件四：其他相关文件
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同解除后的处理
12.1合同解除通知
12.2解除后的房产处理
12.3解除后的款项处理
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同附件效力
14.合同签订人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同编号：2025001
1.2合同签订日期：2025年1月1日
1.3合同签订地点：市区街道大厦室
1.4买卖双方基本信息
卖方：
姓名：
身份证号码：05678
联系方式：138
地址：市区街道小区号楼单元室
买方：
姓名：
身份证号码：05679
联系方式：1395678
地址：市区街道小区号楼单元室
2.房产基本情况
2.1房产地址：市区街道小区号楼单元室
2.2房产产权：独立产权，无共有权人
2.3房产面积：100平方米
2.4房产用途：住宅
2.5房产建筑年代：2010年
2.6房产配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利义务
3.1.1买方有权要求卖方提供房产产权证明文件。
3.1.2买方有权对房产进行实地查看和验收。
3.1.3买方有权按照合同约定支付购房款。
3.1.4买方有权要求卖方协助办理房产过户手续。
3.2卖方权利义务
3.2.1卖方有义务提供合法、有效的房产产权证明文件。
3.2.2卖方有义务确保房产无任何权利瑕疵，保证房产的完整性。
3.2.3卖方有义务按照合同约定办理房产过户手续。
3.2.4卖方有义务在合同约定的期限内配合买方办理房产交接手续。
4.房产交易价格及支付方式
4.1房产交易价格：人民币100万元整。
4.2交易价格支付方式：
4.2.1买方在签订合同时支付定金人民币10万元。
4.2.2买方在房产过户前支付剩余购房款人民币90万元。
4.2.3支付方式为银行转账。
5.房产过户及税费承担
5.1房产过户手续：
5.1.1卖方负责办理房产过户手续。
5.1.2买方需配合卖方提供相关资料。
5.2税费承担方式：
5.2.1房产交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。
5.2.2税费承担比例：买方承担80%，卖方承担20%。
6.房产交接及验收
6.1房产交接时间：2025年2月1日。
6.2房产交接方式：买卖双方在房产所在地进行现场交接。
6.3房产验收标准：
6.3.1房产应符合国家相关建筑质量标准。
6.3.2房产配套设施应齐全、正常使用。
6.4验收不合格处理：
6.4.1如验收不合格，卖方应在接到通知后10日内进行整改。
6.4.2如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.1.1若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的0.05%作为违约金。
8.1.2若卖方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付应付款额的0.05%作为违约金。
8.1.3若卖方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，买方有权解除合同