餐饮经营商铺租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮经营商铺租赁合同
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与面积
商铺名称为______，面积为______平方米（具体说明如楼层、位置等）。
商铺应符合国家相关法规和甲方特定的经营要求（如食品安全标准、消防要求等）。
2.商铺质量要求
乙方提供的商铺应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁许可证等。
商铺的质量应满足餐饮经营需求，包括但不限于卫生条件、设施设备等方面的要求。
乙方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营故障或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
甲方租赁乙方商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租金
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。
本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。
2.交房地点
乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺经营场所。
四、装修与维护
1.装修要求
甲方在租赁期间可以对商铺进行装修，但须事先取得乙方的书面同意，并保证装修后的商铺符合消防、卫生等要求。
2.维护责任
乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。甲方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据经营实际情况调整商铺租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供必要的经营条件，如配合办理相关证照等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方。
保障商铺的合法使用，确保商铺符合经营要求。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺名称、面积、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有租金交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总