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租房合同注意事项详解

出租房屋留意事项适时应对保障

出租房留意事项面对的不仅是租房者和出租房者，现在越来越多的二房东群体也渐渐壮大，那么对这些人群出租房留意事项有哪些呢?现今上海一些人，所谓的二房东，利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东出租房屋留意事项有哪些?如何留意不被骗呢?

二房东出租房留意事项一，合租房留意事项

1，现在全国各地，有许多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要留意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人供应必要的担保及合法证明。

2，合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我爱护

3，看合租房时也要留意，原有房人，最好也要2个人，防止来看防的人，假装来看房的，然后骗走和偷走你的东西。去看房的人，为了留意安全，也最好2个人一同去，防止有房的人，在房间诈骗你的钱财，也能看看有房人的素养，有房人的相关证件，如在什么单位工作，可以能找到有房人的其他联络方法。

4，肯定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要猎取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

5，假如没有把握的话，合租房，租金究竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。

上海租房一般起租至少半年，正常都是一年，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。有的房东也可以协商付款方式。5000元以上的公寓，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。般状况下业主的租金都包物业治理费，供应租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子，居委会会代开，或由我们上海租房网代开.二房东租房留意事项上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的，写字楼，别墅，高档公寓，依据状况收取，房屋租赁合同都是格式的，由中介来填写。

1，假如相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

2，关于转租，肯定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

3，房东也要留意房客的素养，及房客的相关身份证件及护照。

4，通过中介可以适当避开风险，可以让中介公司帮忙找房子，假如您的确找的是网上个人的房子，肯定要多加当心，可以和亲友一同去签约，签约时留意，看房东是否有真正的房产证，必需是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押状况等等。

5，假如他本人不是房东，肯定要有房东本人的写的托付书，最好是公证过的。

第一次租房留意事项有哪些

关于第一次租房留意事项有哪些?简洁的说就是一下四点：

■地理位置是首要选择的条件■其次是租金■第三是选择正规的中介公司■在合同中注明权利和义务

(一)在租房之前租房留意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场状况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的四周环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

(二)分析一下自己的需求状况。是位置最重要还是价格最重要，假如找不到满足自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)在自己比拟生疏的环境里找房子租房留意事项有哪些，最好通过中介机构。由于中介机构可以供应特别完备的租赁合同，有利于爱护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的牢靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的状况下，选择一家或两家牢靠的，在自己亲自接触后，再打算是否可以托付。

有关的日租房留意事项

“日租房”的概念来自国外，最早是一种流行于欧美的小型家庭式旅馆，是业主将自己住宅的空余局部短期出租给他人的一种经营形式。那么日租房留意事项有哪些呢?我们一起来看看。

日租房留意事项一、日租房入住：

1、客人需要提前电话通知店家也许入住时间，然后在商定的时间抵达房子所在小区，必需电话联系确认。

2、入住时需要预备全部房费和押金，假如房客事先支付了定金，将会从房费中扣除定金。日租房一般不承受退房