上海租房合同注意事项5篇.docx

上海租房合同注意事项5篇

篇1

一、承租方注意事项

1.出租方的基本信息：承租方在签订租房合同时，应注意出租方的身份信息，包括姓名、联系方式、房产地址等，以确保出租方的可靠性。

2.租金和费用：承租方需了解租金、押金的金额以及支付方式，同时明确其他费用的承担方，如维修费、水电费等。

3.租赁期限：承租方应关注租赁期限，确保租赁期限符合自身需求。同时，在租赁期限届满前，了解是否可续租以及续租的具体条件。

4.违约责任：承租方需了解出租合同的违约责任条款，以便在出租方违约时能够依法维权。

5.其他条款：承租方在签订合同时，应注意其他条款的内容，如出租合同的变更、解除等，以确保自身权益得到充分保障。

二、出租方注意事项

1.承租方的基本信息：出租方在签订租房合同时，应注意承租方的身份信息，包括姓名、联系方式、籍贯等，以确保承租方的可靠性。

2.租金和费用：出租方需明确租金、押金的金额以及支付方式，同时确定其他费用的承担方，如维修费、水电费等。

3.租赁期限：出租方应关注租赁期限，确保租赁期限符合自身需求。同时，在租赁期限届满前，了解是否可续租以及续租的具体条件。

4.违约责任：出租方需了解出租合同的违约责任条款，以便在违约时能够依法承担相应的法律责任。

5.其他条款：出租方在签订合同时，应注意其他条款的内容，如出租合同的变更、解除等，以确保自身权益得到充分保障。

三、合同撰写注意事项

1.主体信息：在撰写租房合同时，应明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、联系方式、房产地址等。

2.租金和费用：合同应明确租金、押金的金额以及支付方式，同时确定其他费用的承担方，如维修费、水电费等。

3.租赁期限：合同应明确租赁期限，包括起租日期和终止日期。同时，在租赁期限届满前，了解是否可续租以及续租的具体条件。

4.违约责任：合同应明确出租方和承租方的违约责任条款，以便在违约时能够依法承担相应的法律责任。

5.其他条款：合同应包含其他条款的内容，如出租合同的变更、解除等，以确保双方权益得到充分保障。

6.地域差异：在撰写租房合同时，应考虑不同地区的法律法规和习惯做法，以确保合同的合法性和有效性。

7.专业咨询：在撰写租房合同时，建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见，以确保合同的合法性和有效性。

8.合同审查：在签订租房合同前，应对合同进行认真审查，确保合同条款符合双方的需求和法律法规的规定。

9.变更和解除：在签订租房合同时，应注意合同条款的变更和解除条件，以确保双方权益得到充分保障。

10.争议解决：在签订租房合同时，应明确争议解决的方式和管辖法院或仲裁机构等事项。

四、合同执行注意事项

1.租金支付：承租方应按时支付租金和押金等费用，以确保出租方的合法权益得到充分保障。

2.房屋维护：承租方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏房屋结构。如需装修或改变房屋用途等情形时，应征得出租方的同意。

3.邻里关系处理：承租方在处理邻里关系时，应遵守当地的法律法规和社区规定等相关制度。如因邻里纠纷等原因导致房屋无法正常出租时出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的赔偿责任。

4.合同终止：在租赁期限届满或双方协商解除合同后承租方应将房屋钥匙交还给出租方并结清相关费用。如有未结清的租金或其他费用时出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。

5.纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷时双方应友好协商解决。协商不成的可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构进行仲裁解决争议问题。同时要注意保留好相关证据以便在需要时提供证明支持自己的主张。

篇2

甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利和义务，特制定以下上海租房合同注意事项及协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同