二零二五版商业综合体场地租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版商业综合体场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据与适用范围

1.2合同双方基本信息

1.3租赁场地概况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7租赁场地使用规范

1.8装修与改造

1.9保证金及押金

1.10水电费用及物业管理费用

1.11合同解除及违约责任

1.12争议解决

1.13其他约定事项

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。

2.2乙方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。

第三条租赁场地概况

3.1租赁场地位于甲方商业综合体，具体位置为：楼层、房间号。

3.2租赁场地面积：平方米。

3.3租赁场地用途：商业经营。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自年月日至年月日止。

4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币元/月。

5.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

5.3租金支付方式：银行转账。

第六条租金调整

6.1租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

6.2租金调整方案需提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内予以确认。

第七条租赁场地使用规范

7.1乙方应按照租赁场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

7.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及甲方制定的各项规章制度。

7.3乙方不得在租赁场地内从事违法活动，如需开展相关活动，应事先取得相关部门的批准。

7.4乙方应保持租赁场地内环境整洁，不得乱扔垃圾、乱贴乱画。

7.5乙方应确保租赁场地内消防设施齐全、有效，并定期进行消防检查。

7.6乙方应配合甲方进行场地巡查，发现安全隐患及时报告甲方。

第八条装修与改造

8.1乙方在租赁场地内进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

8.2装修材料应符合国家相关标准，不得影响建筑结构安全及商业综合体整体形象。

8.3装修完成后，乙方应将场地恢复至原状，不得留下任何损坏或痕迹。

8.4未经甲方同意，乙方不得拆除租赁场地内的任何设施或改变建筑结构。

第九条保证金及押金

9.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付保证金人民币元。

9.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除保证金。

9.3如乙方违约，甲方有权扣除保证金部分或全部。

第十条水电费用及物业管理费用

10.1租赁场地内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

10.2物业管理费用按商业综合体物业管理规定收取，乙方应按时缴纳。

10.3乙方不得擅自改变水电表计费方式，如有损坏或异常，应及时通知甲方。

第十一条合同解除及违约责任

11.1.1甲方未按约定提供租赁场地；

11.1.2乙方未按约定支付租金；

11.1.3双方协商一致解除合同；

11.1.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

11.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、装修方案等。附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。

第二条第三方介入目的

2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方更好地履行本合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率。

第三条第三方介入方式

3.1.1中介方