2025版按揭购房合同贷款利率变动风险防范合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭购房合同贷款利率变动风险防范合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出借人信息
1.2借款人信息
1.3担保人信息（如有）
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率及调整方式
2.4还款方式
3.贷款发放及使用
3.1贷款发放条件
3.2贷款发放流程
3.3贷款使用范围
4.贷款利率变动风险防范措施
4.1利率变动通知方式
4.2利率变动计算方法
4.3利率变动调整期限
4.4利率变动调整后的还款计划
5.贷款逾期及违约责任
5.1逾期还款定义
5.2逾期还款违约金计算方式
5.3违约责任及处理方式
6.贷款保险及担保
6.1保险条款及范围
6.2担保方式及责任
7.贷款变更及提前还款
7.1贷款变更条件
7.2贷款提前还款条件
7.3贷款提前还款手续及费用
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.合同附件
10.1贷款合同附件
10.2其他相关附件
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同修改效力
12.合同签署
12.1合同签署地点
12.2合同签署日期
12.3合同签署人员
13.合同备案及登记
13.1合同备案机构
13.2合同登记程序
13.3合同备案及登记效力
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2法律适用及管辖
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出借人信息
出借人名称：________
出借人地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
1.2借款人信息
借款人名称：________
借款人地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
1.3担保人信息（如有）
担保人名称：________
担保人地址：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同项下贷款金额为人民币________元整。
2.2贷款期限
贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。
2.3贷款利率及调整方式
初始贷款利率为年利率________%，自贷款发放之日起生效。利率调整按照中国人民银行相关规定执行，具体调整方式如下：
（1）调整时间：每年________月________日；
（2）调整幅度：根据中国人民银行公布的贷款基准利率进行相应调整；
（3）调整通知：出借人将在利率调整前________个工作日通知借款人。
2.4还款方式
借款人应按月等额本息方式偿还贷款，具体还款计划详见附件一。
3.贷款发放及使用
3.1贷款发放条件
（1）借款人具备完全民事行为能力；
（2）借款人信用良好，无不良信用记录；
（3）借款人提供合法、有效的担保；
（4）出借人认为的其他条件。
3.2贷款发放流程
贷款发放流程如下：
（1）借款人提交贷款申请及相关材料；
（2）出借人审核借款人申请及材料；
（3）双方签订本合同；
（4）借款人按照合同约定支付首期利息；
（5）出借人将贷款资金划入借款人指定账户。
3.3贷款使用范围
借款人应将贷款资金用于购买________（房屋名称），不得用于其他用途。
4.贷款利率变动风险防范措施
4.1利率变动通知方式
（1）书面通知；
（2）电话通知；
（3）电子邮件通知。
4.2利率变动计算方法
新贷款余额=原贷款余额×（1+新利率/12）
每月还款金额=新贷款余额/还款月数
4.3利率变动调整期限
利率调整后的还款计划自调整之日起生效，调整期限为________年。
4.4利率变动调整后的还款计划
利率调整后的还款计划详见附件一。
5.贷款逾期及违约责任
5.1逾期还款定义
借款人未按照合同约定的还款日期足额偿还贷款本金及利息的行为，视为逾期还款。
5.2逾期还款违约金计算方式
逾期还款违约金=逾期本金×逾期天数×逾期利率
5.3违约责任及处理方式
（1）承担出借人为追偿贷款而产生的合理费用；
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