2025版按揭房屋购房合同法律风险防范策略.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭房屋购房合同法律风险防范策略
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人信息
1.2房屋买受人信息
1.3房屋信息
2.合同签订背景及目的
3.按揭贷款事宜
3.1贷款机构及贷款金额
3.2贷款利率及期限
3.3还款方式
3.4贷款利率调整机制
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
5.房屋产权过户
5.1过户手续办理
5.2产权转移税费承担
5.3产权过户风险
6.房屋质量保证
6.1房屋质量标准
6.2质量问题处理
6.3质量保证期限
7.房屋维修责任
7.1维修责任划分
7.2维修费用承担
7.3维修期限
8.房屋使用限制
8.1房屋用途限制
8.2房屋装修限制
8.3违约责任
9.房屋租赁事宜
9.1房屋租赁期限
9.2租金标准及支付方式
9.3租赁合同签订及备案
10.房屋抵押事宜
10.1抵押权设立
10.2抵押权行使
10.3抵押权消灭
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止后的处理
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约纠纷解决
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人信息
出卖人姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
1.2房屋买受人信息
买受人姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
1.3房屋信息
房屋坐落：____________________
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋用途：____________________
房屋产权性质：____________________
2.合同签订背景及目的
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致意见，签订本合同，以明确双方的权利和义务。
3.按揭贷款事宜
3.1贷款机构及贷款金额
贷款机构：____________________
贷款金额：____________________元
3.2贷款利率及期限
贷款利率：____________________
贷款期限：____________________年
3.3还款方式
还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）
3.4贷款利率调整机制
贷款利率调整机制：____________________（如按照中国人民银行规定等）
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间：____________________
4.2房屋验收标准
房屋验收标准：____________________
4.3验收不合格的处理
如房屋验收不合格，出卖人应在验收不合格之日起____日内进行整改，买受人有权要求延长房屋交付时间。
5.房屋产权过户
5.1过户手续办理
双方应配合办理房屋产权过户手续，过户费用由双方协商确定。
5.2产权转移税费承担
产权转移税费由买受人承担。
5.3产权过户风险
双方应充分了解产权过户风险，如因政策、法律等原因导致过户失败，双方应协商解决。
6.房屋质量保证
6.1房屋质量标准
房屋质量标准：____________________
6.2质量问题处理
如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题之日起____日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____日内进行整改。
6.3质量保证期限
房屋质量保证期限：____________________
7.房屋维修责任
7.1维修责任划分
（1）房屋主体结构、基础、配套设施的维修责任由出卖人承担；
（2）房屋附属设施、设备的维修责任由买受人承担；
（3）因房屋使用不当造成的损坏，维修责任由损坏方承担。
7.2维修费用承担
维修费用由责任方承担。
7.3维修期限
维修期限：____