南宁新房购房合同范本.docx
南宁新房购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为：×××房地产开发有限公司，地址位于南宁市青秀区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为：×××个人，地址位于南宁市××县××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。
合同简介：
甲方作为房屋的开发商，拥有南宁市青秀区××路××号房屋的出售权。乙方作为购房者，愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同，并明确双方的权利和义务。
本合同的签订背景是甲方作为房屋开发商，根据我国相关法律法规，需要与购房者签订购房合同，以明确双方在购房过程中的权利和义务。乙方作为购房者，根据自身需求，选择购买甲方开发的房屋，并愿意承担相应的权利和义务。
双方通过友好协商，就房屋的购买事宜达成一致，特订立本合同，以供双方共同遵守。本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款及支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。
本合同范本旨在为甲方和乙方提供一份具有法律效力的购房合同，保障双方的合法权益，维护房屋交易市场的稳定。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，确保自己了解并同意承担相应的权利和义务。
在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决。如不可抗力因素持续存在，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互相不承担违约责任。
如因本合同的签订、履行或解释发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。
附则：
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
签署：
甲方（买方/出租方/委托方）：
×××房地产开发有限公司
（盖章）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
×××个人
（盖章）
签订日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于南宁市青秀区××路××号房屋的购买关系，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。
本合同涉及的具体内容包括房屋的种类、面积、价格、支付方式、交付时间、使用管理、维修养护、违约责任等方面的权利和义务。
第二条定义
为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：
1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“买方”。
2.乙方：指×××个人，以下简称“卖方”。
3.房屋：指位于南宁市青秀区××路××号的住宅房屋。
4.价款：指甲方出售房屋给乙方所约定的总价款。
5.交付时间：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的具体时间。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋出售给乙方，并保证房屋符合国家相关法律法规和质量标准。
（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。
（3）甲方应在合同有效期内，按照约定履行合同义务，包括但不限于办理房屋过户手续、提供房屋产权证明等。
（4）甲方应按照本合同的约定，协助乙方解决房屋购买过程中遇到的问题。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房屋价款。
（2）乙方应按照约定时间接受房屋交付，并按照合同约定使用、管理和维护房屋。
（3）乙方应在合同有效期内，按照约定履行合同义务，包括但不限于提供购房所需的个人资料、办理房屋过户手续等。
（4）乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。
本合同双方应严格按照合同约定的权利和义务履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中另行规定。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、契税、印花税等所有相关费用。
乙方应按照下列支付方式向甲方支付房屋价款：
1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。
2.乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期向甲方支付房屋价款，每期付款金额及付款时间详见附件一《付款计划》。
3.乙方未按照付款计划按时支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
甲方应在收到乙方支付的购房款后【】日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。
第五条履行期限
本合同自双方签字（