二零二五年度农村集体产权房屋交易合同2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度农村集体产权房屋交易合同
合同编号_________
一、合同主体
甲方：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于我国农村集体产权房屋交易市场的日益繁荣，为规范农村集体产权房屋交易行为，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规以及相关政策制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）农村集体产权房屋：指农村集体经济组织依法取得的，由其成员共同所有，用于居住、生产、办公等用途的房屋。
（2）交易：指甲方将农村集体产权房屋出售、出租等行为。
（3）交易价款：指乙方支付给甲方的购买、租赁农村集体产权房屋的款项。
3.2关键词解释
（1）甲方：指农村集体产权房屋的所有权人。
（2）乙方：指购买、租赁农村集体产权房屋的当事人。
（3）交易合同：指甲方与乙方之间就农村集体产权房屋交易达成的协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价款。
（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同约定的义务。
（3）甲方有权在合同履行期间对农村集体产权房屋进行必要的维修和保养。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照约定交付农村集体产权房屋。
（2）乙方有权在合同履行期间对农村集体产权房屋进行合法使用。
（3）乙方有权在合同履行期间对农村集体产权房屋进行必要的装修和改造。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。
5.2合同履行地点
农村集体产权房屋所在地。
5.3合同履行方式
乙方按照约定支付交易价款，甲方按照约定交付农村集体产权房屋。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的履行期限届满，且双方均履行完毕合同约定的义务。
（2）合同约定的终止条件成就。
6.3终止程序
（1）合同终止前，甲方应将农村集体产权房屋交付乙方。
（2）合同终止后，乙方应将农村集体产权房屋交付甲方。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应按照约定支付交易价款。
（2）合同终止后，甲方应按照约定将农村集体产权房屋交付乙方。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋交易价格：指乙方购买农村集体产权房屋所支付的总金额。
（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。
（3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。
7.2支付方式
（1）现金支付：乙方应将交易价款以现金形式一次性支付给甲方。
（2）银行转账：乙方应将交易价款通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。
7.3支付时间
（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格。
（2）乙方应在支付房屋交易价格的同时，支付相关税费。
7.4支付条款
（1）乙方支付交易价款后，甲方应出具收款凭证。
（2）乙方支付交易价款后，甲方应在____个工作日内将农村集体产权房屋交付乙方。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定时间交付农村集体产权房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。
（2）甲方未按约定质量交付农村集体产权房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定时间支付交易价款的，应向甲方支付____元/日的违约金。
（2）乙方未按约定使用农村集体产权房屋的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。
（2）赔偿金额应按照国家相关法律法规和合同约定执行。
九、保密条款
9.1保密内容
（1）农村集体产权房屋的具体情况。
（2）交易价格和支付方式。
（3）合同履行过程中的商业秘密。
9.2保密期限
本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。
9.3保密履行方式
（1）双方应严格保守本合同的保密