二零二五年度农村集体土地拆迁补偿安置房买卖服务协议3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度农村集体土地拆迁补偿安置房买卖服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
为妥善解决农村集体土地拆迁补偿安置问题，维护拆迁户合法权益，根据国家相关法律法规和政策，甲方与乙方就农村集体土地拆迁补偿安置房买卖服务事宜达成协议，特订立本服务协议。
2.2合同依据
本服务协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及相关政策制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）拆迁补偿安置：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予的补偿，包括房屋、土地、搬迁费、临时安置费等；
（2）安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于居住的房屋；
（3）买卖服务：指乙方为甲方提供农村集体土地拆迁补偿安置房买卖过程中的中介、咨询、代理等服务。
3.2关键词解释
（1）拆迁补偿安置房：指因农村集体土地拆迁而由拆迁人提供的用于安置被拆迁人的房屋；
（2）农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地；
（3）拆迁人：指依法取得拆迁许可证的拆迁单位或个人；
（4）被拆迁人：指因拆迁而失去原有住房、土地的居民。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的农村集体土地拆迁补偿安置房买卖服务；
（2）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方服务费用；
（3）甲方应配合乙方完成相关手续，确保买卖合同的顺利履行。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的农村集体土地拆迁补偿安置房买卖服务；
（2）乙方应依法维护甲方的合法权益，确保买卖合同的合法、有效；
（3）乙方应按照甲方要求，及时办理相关手续，确保买卖合同的顺利履行。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本服务协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。
5.2合同履行地点
本服务协议履行地点为农村集体土地拆迁补偿安置房所在地。
5.3合同履行方式
乙方按照本协议约定，为甲方提供农村集体土地拆迁补偿安置房买卖服务，包括但不限于：
（1）提供市场行情分析；
（2）协助甲方与拆迁人协商谈判；
（3）代理甲方签订买卖合同；
（4）协助甲方办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本服务协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同期满，经双方协商一致，本服务协议自行终止；
（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；
（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可解除。
6.3终止程序
（1）一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方；
（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。
6.4终止后果
（1）本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务；
（2）本协议解除后，不影响已发生法律效力的部分继续履行。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）服务费：根据甲方实际需求，乙方将提供相应的服务，服务费用按实际服务内容协商确定；
（2）代理费：乙方代理甲方与拆迁人进行协商谈判，代理费按协商结果确定；
（3）其他费用：包括但不限于咨询费、文件打印费、差旅费等，具体费用根据实际情况确定。
7.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）支票支付；
（4）双方约定的其他支付方式。
7.3支付时间
（1）签订本协议后，甲方应在五个工作日内支付服务费的50%作为预付款；
（2）服务完成后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后十个工作日内支付剩余服务费；
（3）如因甲方原因导致服务，甲方应在服务中断后五个工作日内支付已发生费用的50%。
7.4支付条款
（1）甲方支付服务费用时，应向乙方提供相应的支付凭证；
（2）乙方收到甲方支付的服务费用后，应在五个工作日内向甲方开具相应的发票；
（3）如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内收到服务费用，乙方有权暂停或终止服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的10%；
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的