2024年物业管理装修维护服务合同.docx
2024年物业管理装修维护服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3甲方是指房屋业主或其合法代理人
1.4乙方是指物业管理公司或其合法代理人
第二条合同范围及服务内容
2.1乙方提供的服务范围
2.2物业管理的具体内容
2.3装修维护服务的具体内容
第三条服务期限
3.1合同的有效期
3.2服务的开始日期和结束日期
第四条服务质量及标准
4.1乙方应达到的服务质量标准
4.2乙方服务的具体要求
第五条服务费用
5.1服务费用的计算方式
5.2费用的支付方式和时间
5.3费用的调整机制
第六条维修责任及流程
6.1维修责任的划分
6.2维修流程的说明
第七条保险责任
7.1乙方向甲方提供的保险信息
7.2保险的有效期限
第八条违约责任
8.1双方违约的情形
8.2违约责任的承担方式
第九条争议解决
9.1双方发生争议时的解决方式
9.2争议解决的地点和法院
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
第十一条通知与送达
11.1双方联系方式的确认
11.2通知与送达的时间和方式
第十二条法律适用及管辖
12.1合同适用的法律
12.2合同争议的管辖法院
第十三条其他约定
13.1双方的其他约定内容
第十四条合同的生效、终止和续约
14.1合同的生效条件
14.2合同的终止条件
14.3合同的续约条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
1.1甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××业主委员会
1.2乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3甲方是指房屋业主或其合法代理人
1.4乙方是指物业管理公司或其合法代理人
第二条合同范围及服务内容
2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：
2.1.1物业设施的日常维护和管理
2.1.2物业共用部位的维修和保养
2.1.3物业共用设施设备的安全检查和维护
2.1.4物业管理区域内绿化、清洁、卫生等工作
2.2物业管理的具体内容如下：
2.2.1物业设施包括但不限于房屋及附属设施、设备、公共部位等
2.2.2
物业管理服务包括但不限于物业设施的维护、保养、安全检查等
2.3装修维护服务的具体内容如下：
2.3.1甲方在进行房屋装修时，应遵守国家和地方的装修规定及标准
2.3.2乙方应协助甲方进行房屋装修，并提供相关咨询服务
2.3.3乙方应负责对甲方装修过程中的安全、质量等问题进行监督
第三条服务期限
3.1合同的有效期自××年××月××日至××年××月××日
3.2服务的开始日期为合同签订之日起
3.3服务的结束日期为合同有效期届满之日
第四条服务质量及标准
4.1乙方应达到的服务质量标准如下：
4.1.1物业设施设备正常运行，确保居民生活便利
4.1.2物业管理服务应符合国家和地方的相关规定及标准
4.1.3装修维护服务应确保房屋及设施的安全、美观、实用
4.2乙方服务的具体要求如下：
4.2.1物业设施设备应定期进行检查、维修，确保其正常运行
4.2.2物业管理服务应保持公共区域清洁、卫生，绿化植物应定期修剪、浇水
4.2.3装修维护服务应按照甲方的需求和标准进行，确保工程质量
第五条服务费用
5.1服务费用的计算方式如下：
5.1.1物业服务费：按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算
5.1.2装修维护服务费：按照装修工程量、材料费用等因素计算
5.2费用的支付方式和时间如下：
5.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业服务费用
5.2.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付装修维护服务费用
5.3费用的调整机制如下：
5.3.1物业服务费根据物价指数、管理成本等因素进行调整
5.3.2装修维护服务费根据材料价格、人工费用等因素进行调整
第六条维修责任及流程
6.1维修责任的划分如下：
6.1.1物业共用部位、设施设备的维修责任由乙方承担
6.1.2甲方自用部位、设施设备的维修责任由甲方承担
6.2维修流程的说明如下：
6.2.1甲方发现物业共用部位、设施设备存在问题时，应及时通知乙方
6.2.2乙方接到通知后，应在规定时间内进行现场查看，并制定维修方案
6.2.3乙方按照维修方案进行维修，确保问题得到及时解决
第七条保险责任
7.1乙方向甲方提供的保险信息如下：
7.1.1乙方已购买物业责任保险，保险期限为合同有效期内
7.1.2保险金额不低于甲方财产损失的80%
7.2保险的有效期限为合同有效期内，保险事故发生时，乙方应