京汉实业投资股份有限公司关于子公司参与竞拍并获.PDF

证券代码：000615 证券简称：京汉股份 公告编号：2017-073 京汉实业投资股份有限公司关于子公司参与竞拍并获 得天津市武清区C3 汇景园项目实物资产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： ●本次竞拍不属于关联交易和重大资产重组事项 ●竞拍实施不存在重大法律障碍 ●本次竞拍无需提交公司股东大会审议 一、交易相关情况 博大东方（天津）房地产投资发展有限公司在北京产权交易所网 站发布公开竞拍公告，对其所属的天津市武清区C3 汇景园项目实物 资产进行公开拍卖。公司之全资子公司京汉置业集团有限责任公司 （以下简称“京汉置业”）之下属公司拟参与上述资产的竞拍。 2017 年8 月10 日，公司召开了第八届董事会第三十次会议，审 议并以9 票赞成全票通过了 《关于子公司参与竞拍天津市武清区C3 汇景园项目实物资产议案》，公司独立董事同意公司参与上述竞拍事 宜，独立董事认为，公司子公司参与竞拍，有利于拓展公司的项目资 源，增强公司可持续发展能力，提升公司综合竞争力，竞拍符合相关 法律规定，未损害公司及其他股东特别是中小股东的利益。 2017 年8 月11 日，北京产权交易所进行了公开竞拍，根据竞拍 结果，我公司竞拍成功，获得上述资产。 本次对外投资事宜无需提交股东大会审议。该事项不构成关联交 易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、转让方基本情况 转让方：博大东方（天津）房地产投资发展有限公司 统一社会信用代码：91120222687712118G 注册地址/住所：天津市武清区下朱庄街南北辛庄立交桥南侧 法定代表人：卢自锋 注册资本：伍亿元人民币 成立日期：2009 年4 月23 日至2029 年4 月22 日 经营范围：以自有资金对房地产、基础设施投资；物业服务，房 地产开发经营，自有房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批 准后方可开展经营活动） 上述转让方与本公司及其控股子公司之间无关联关系，在产权、 业务、资产、债权债务、人员等方面亦无其它关系。 三、竞拍标的基本情况 竞拍标的为博大东方（天津）房地产投资发展有限公司C3 汇景 园项目。标的资产位于天津市武清区下朱庄街道办藕甸道南侧。其四 至范围为东至天湖路，南至支路十六，西至支路十九，北至藕甸道。 总土地使用权面积为66507.3 平方米，分为一期、二期及三期开发。 用途:商服、城镇住宅，使用年限：商业40 年、住宅70 年，已用年 限：4 年。 1、标的资产现状: 开发现状：C3 汇景园项目分三期开发建设。一期为已经开发建 设的4#-13#楼及地下车库工程，建筑面积共52828.75 平方米。除剩 余配套设备间（建筑面积合计705 平）一期已全部竣工验收并全部销 售完成，博大东方公司不再拥有产权。二期为住宅、三期为商业，均 未进行建设。二期现场未进行平整，三期现场遗留有未建设完成的售 楼处、占红线内的高压电线杆等。 2、投资现状：已完成开发投资总额的25%以上，达到转让条件。 3、标的资产已取得的合法批准文件和证书如下: 天津市房地产权证，编号房地证津字第122051300253。 建设工程规划许可证,编号2015 武清住证0033。 建设工程规划用地许可证，编号2014 武清地证0003。 建设工程施工许可证，编号1201142015070701121。 标的资产经有资质的北京科之源资产评估有限责任公司评估，出 具了以2017 年4 月30 日为评估基准日的科评报字[2017]第031 号《资 产评估报告》，截至评估基准日2017 年4 月30 日，博大东方（天津） 房地产投资发展有限公司待开发的C3 地块评估值为27，551.75 万元 4、 C3 汇景园项目现有设计居住用地容积率 1.43，商业金融业 用地容积率1.8。 三、本次竞拍标的起拍价及成交价 本次竞拍起拍价 29,000.00 万元。实际成交价格为 29,000.00 万元。 四、本次竞拍的资金来源 自有资金。 五、本次竞拍对公司的影响