二零二四年北京市住建委认可的存量住宅买卖合同范本.docx

二零二四年北京市住建委认可的存量住宅买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.履约责任

8.1买方责任

8.2卖方责任

8.3履约期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“买方”指本合同中购买存量住宅的一方。

1.1.2“卖方”指本合同中出售存量住宅的一方。

1.1.3“房屋”指本合同中买卖的存量住宅。

1.1.4“交易价格”指买方购买房屋的总额。

1.1.5“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种税费。

1.2合同术语解释

1.2.1“交付”指卖方将房屋及相关权利义务移交给买方的行为。

1.2.2“过户”指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的行为。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

3.房屋基本信息

3.1房屋地址：

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3区域：

3.1.4详细地址：

3.2房屋产权证号：

3.2.1房产证号：

3.3房屋面积：

3.3.1建筑面积：

3.3.2使用面积：

3.4房屋用途：

3.4.1住宅：

3.4.2其他用途：

4.交易价格

4.1交易总价：

4.1.1总价：

4.1.2货币种类：

4.2付款方式：

4.2.1一次性付款：

4.2.2分期付款：

4.2.3其他付款方式：

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

5.交易税费

5.1税费承担：

5.1.1买方承担：

5.1.2卖方承担：

5.2税费计算：

5.2.1税费种类及比例：

5.2.2税费计算公式：

5.3税费缴纳：

5.3.1缴纳时间：

5.3.2缴纳方式：

6.房屋交付

6.1交付时间：

6.1.1房屋交付时间：

6.1.2逾期交付违约责任：

6.2交付条件：

6.2.1房屋产权清晰：

6.2.2房屋无租赁、抵押等限制：

6.2.3其他交付条件：

6.3交付方式：

6.3.1现场交付：

6.3.2其他交付方式：

7.房屋过户

7.1过户时间：

7.1.1房屋过户时间：

7.1.2逾期过户违约责任：

7.2过户手续：

7.2.1卖方提供资料：

7.2.2买方提供资料：

7.2.3其他过户手续：

7.3过户费用：

7.3.1过户税