2024年抵押房屋买卖合同范本修订版3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年抵押房屋买卖合同范本修订版
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋的基本情况
2.1房屋的地址
2.2房屋的产权证号
2.3房屋的面积
2.4房屋的用途
3.抵押权设定
3.1抵押权设立的原因
3.2抵押权的范围
3.3抵押权的期限
4.买卖合同的主要内容
4.1买卖合同的价格
4.2付款方式及期限
4.3房屋交付时间
4.4房屋交付方式
5.抵押权人的权利与义务
5.1抵押权人的权利
5.2抵押权人的义务
6.买方的权利与义务
6.1买方的权利
6.2买方的义务
7.甲方（出卖方）的权利与义务
7.1甲方（出卖方）的权利
7.2甲方（出卖方）的义务
8.乙方（抵押权人）的权利与义务
8.1乙方（抵押权人）的权利
8.2乙方（抵押权人）的义务
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同的生效
9.2合同的变更
9.3合同的解除
10.违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约金的计算
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同的附件
12.1附件一：房屋产权证明文件
12.2附件二：抵押权设定证明文件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：_________
甲方法定代表人：_________
甲方住所地：_________
甲方联系电话：_________
1.2乙方基本信息
乙方名称：_________
乙方法定代表人：_________
乙方住所地：_________
乙方联系电话：_________
2.房屋的基本情况
2.1房屋的地址
房屋所在城市：_________
房屋所在区县：_________
房屋具体地址：_________
2.2房屋的产权证号
房屋产权证号：_________
2.3房屋的面积
房屋建筑面积：_________平方米
房屋使用面积：_________平方米
2.4房屋的用途
房屋用途：_________
3.抵押权设定
3.1抵押权设立的原因
因甲方需要资金周转，故设立抵押权。
3.2抵押权的范围
抵押权范围包括但不限于房屋及其附属设施。
3.3抵押权的期限
抵押权期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
4.买卖合同的主要内容
4.1买卖合同的价格
房屋买卖价格为人民币_________元整。
4.2付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。
4.3房屋交付时间
甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.4房屋交付方式
甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定。
5.抵押权人的权利与义务
5.1抵押权人的权利
抵押权人有权在抵押权期限内优先受偿。
5.2抵押权人的义务
抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处分。
6.买方的权利与义务
6.1买方的权利
买方有权在合同约定的期限内支付购房款。
买方有权在合同约定的期限内取得房屋所有权。
6.2买方的义务
买方应按照合同约定支付购房款。
买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。
7.甲方（出卖方）的权利与义务
7.1甲方（出卖方）的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。
7.2甲方（出卖方）的义务
甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方。
甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定。
8.乙方（抵押权人）的权利与义务
8.1乙方（抵押权人）的权利
乙方有权在抵押权期限内对抵押物进行监管。
乙方有权在抵押权期限内要求甲方履行合同约定的交付义务。
乙方有权在抵押权期限届满或合同解除时，优先受偿抵押物。
8.2乙方（抵押权人）的义务
乙方应按照合同约定对抵押物进行合理监管，不得损害抵押物的价值。
乙方应尊重甲方的合法权利，不得非法干预甲方的正常经营活动。
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的变更
合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订补充协议。
9.3合同的解除
任何一方违反合同约定，给对方造成损失