2021年-2022年大工19春《房地产开发与经营》在线作业31答案.pdf

011601 大工 19 春《房地产开发与经营》在线作业 3-0001 试卷总分 :100 得分 :0 一、 单选题 (共 5 道试题 ,共 20 分 ) 1.()通过直接的人际接触，有利于建立和培养长期稳定的客户关系，且能及时获得顾客的意 见。 A.广告 B.直销 C.销售促进 D.人员推销 正确答案 :D 2.在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。 A.物业的易接近性 B.物业的临街状况 C.物业的周围环境 D.物业所处区域的繁华程度 正确答案 :A 3.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。 A.土地购置贷款 B.土地储备贷款 2021年-2022年 C.土地开发贷款 D.建设贷款 正确答案 :B 4.AA 级项目风险等级系数为（ ）。 A.80 ％ B.60％ C.50％ D.70％ 正确答案 :D 5.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上的 单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 ()。 A.1/3 B.2/3 C.1/2 D.3/4 正确答案 :B 011602 二、 多选题 (共 5 道试题 ,共 40 分 ) 1.金融机构对房地产抵押物的要求包括 ()。 A.合法设定房地产抵押权 B.择优选择设押的房地产 C.合理确定抵押率 D.处理抵押物的渠道畅通 正确答案 :ABCD 2.狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括 () 以及开发商、建筑师、承包商等关系的 协调。 A.质量控制 B.进度控制 C.费用控制 D.合同管理 E.安全管理 F.信息管理 正确答案 :ABCDEF 3.房地产定价方法包括 () 。 A.成本导向 2021年-2022年 B.购买者导向 C.竞争导向 D.政策导向 正确答案 :ABC 4.按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为 ()。 A.包工包料合同 B.包工部分包料合同 C.包工不包料合同 D.总包合同 正确答案 :ABC 5.金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）等方面的工作。 A.客户评价 B.项目评估 C.担保方式评价 D.贷款综合评价 E.贷款审核 正确答案 :ABCD