商业街店面租赁合同范本.docx

商业街店面租赁合同范本

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月20日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【商业街名称】的商业街店面（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1租赁物位于【商业街名称】，具体位置为【具体位置描述】。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米。

1.3租赁物的用途为【具体用途描述】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按月支付，乙方应于每月的第【支付日期】日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式描述】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内支付押金【押金金额】元给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在【押金退还日期】日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物进行现场查验，并签署租赁物交付确认书。

5.3租赁期满或本合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护与修缮，并承担相应的费用。

6.3如租赁物发生非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行修缮。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2改建或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性，不得存在权属纠纷。

9.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时提供必要的使用条件。

9.4甲方应按照本合同约定对租赁物进行维护与修缮。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时足额支付。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

10.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

10.5乙方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的良好秩序。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

11.2如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

11.3如乙方擅自改变租赁物的用途，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

11.4如乙方擅自转租或转让租赁物，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

11.5双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

12.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或