北京房地产市场月报.pdf

2017年4月房地产市场分析月报 北京、环北京 云房数据研究中心 2017年5月 目 录 目录一 宏观背景篇 ➢ 政策面：限购城市持续扩容，河北较为集中 ➢ 资金面：房企融资难，银监会严禁资金违规流入房地产 ➢ 规划面：雄安新区设立，影响北京房价 目录二 上市房企监测 目录三 市场篇 政策面| 限购城市持续扩容，河北较为集中 ➢ 4月河北周边市县集中出台限购限贷政策 4月1日- 句容、启东、淄博、海宁出台限购限贷措施 4月3日- 北京平房限购 4月5日- 定兴、霸州、保定、文安、任丘、高阳，高碑店，长乐相继出台购房限购限贷政策 4月8、9 日- 珠海加强住房限购、限售政策；常州加强公积金限购限贷，惠州不动产证满3年方可转让 4月10日- 东莞、承德加强限购限贷 4月12日- 佛山加强公积金限贷，成都规定不动产证满3年方可转让，四川省商业贷款调整 4月13、14、15日- 青岛进一步加强限购，秦皇岛、唐山、宁夏、保定、雄安新区出台规范市场政策 4月17、18、19日- 西安调控加码，嘉兴港区，济南开启限购限贷，东莞限制房屋售卖时间 4月20、21日- 重庆，上海，成都整顿房产市场，南宁提高公积金贷款额度，嘉兴全域限购，兰州主城限购 4月21日至月底- 宁波限购，琼海限购限贷，佛山、东莞、无锡、杭州、福州相继整顿市场 3 政策面| 限购限贷政策较为严格城市的调控方向转向市场整顿  4月政策仍以限购限贷为主，收紧力度较为严格的城市政策调控方向逐渐转向市场整顿；  调控方向从限购限贷拓宽到限售。 2017年4月全国调控政策类型及城市分布情况 新增 加强 限购、限贷 限购、限贷 限售 市场整顿 句容、启东、淄 博、海宁、定 重庆，上海，成 兴、霸州、保 北京、珠海、 东 都、佛山、东莞、 定、文安、任 莞、承德、嘉 惠州，成都、东 无锡、杭州、福 丘、高阳，高碑 兴、西安、南 莞、北京 州、秦皇岛、唐 店，长乐，嘉兴 宁、佛山 山、宁夏、保定、 港区，济南、兰 雄安新区 州、琼海、宁 波、海南 政策面|以核心城市为中心，周边城市协同，形成城市群调控场 2017年政策调控城市分类