2024年通用版：物业托管与委托合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2024年通用版：物业托管与委托合同样本
本合同目录一览
1.物业托管与委托合同概述
1.1合同主体及定义
1.2合同期限
1.3物业范围与托管内容
2.托管方的权利与义务
2.1托管方的权利
2.2托管方的义务
3.委托方的权利与义务
3.1委托方的权利
3.2委托方的义务
4.托管费用与支付方式
4.1托管费用的确定
4.2支付方式与时间
5.物业维护与管理
5.1物业维护
5.2物业管理
6.合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
8.合同的生效、终止与续签
8.1合同生效条件
8.2合同终止
8.3合同续签
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的完整性
11.3合同的修改与补充
12.附件
12.1物业清单
12.2托管服务标准
13.签署页
13.1托管方签署
13.2委托方签署
14.生效日期
第一部分：合同如下：
1.物业托管与委托合同概述
1.1合同主体及定义
1.2合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。
1.3物业范围与托管内容
物业范围：本合同所指物业具体位置位于____，物业性质为____，物业总面积为____平方米。
托管内容：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、物业费用代收代缴等。具体托管内容详见附件一：物业清单。
2.托管方的权利与义务
2.1托管方的权利
（1）按照合同约定，对物业进行托管与管理，维护物业的安全与完整。
（2）按照合同约定，合理使用物业共用设施设备，并负责维护和保养。
（3）按照合同约定，对物业进行改造、装修或重建，但需提前通知委托方，并取得其书面同意。
2.2托管方的义务
（1）确保物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
（2）保证物业的正常使用，确保水、电、燃气等基础设施的正常供应。
（3）按照合同约定，及时支付物业相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。
（5）遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。
3.委托方的权利与义务
3.1委托方的权利
（1）按照合同约定，享有物业的所有权、使用权和处置权。
（2）对物业进行参观、检查，了解物业的托管状况。
（3）要求托管方按照合同约定，提供物业托管服务。
3.2委托方的义务
（1）按照合同约定，支付托管费用，包括但不限于托管费、维修费等。
（2）协助托管方进行物业的管理与维护，遵守物业管理制度。
（3）不得利用物业从事违法活动，不得损害物业的安全与完整。
4.托管费用与支付方式
4.1托管费用的确定
托管费用为每年每平方米____元，合计总金额为人民币____元。
4.2支付方式与时间
委托方应在每个合同年度开始前一个月内，向托管方支付当年的托管费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
5.物业维护与管理
5.1物业维护
（1）托管方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。
（2）委托方协助托管方进行物业维护，提供必要的支持与配合。
5.2物业管理
（1）托管方负责物业的管理工作，制定并执行物业管理制度。
（2）委托方应遵守物业管理制度，按照合同约定使用物业。
6.合同的变更与解除
6.1合同变更
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
6.2合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的具体日期、原因及双方的责任。合同解除后，托管方应按照合同约定，将物业交还给委托方。
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
（1）双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
（2）违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
8.2争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同的生效、终止与续签
9.1