住宅区物业管理委托合同通用版样本8篇.docx

住宅区物业管理委托合同通用版样本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________住宅区的物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

本住宅区占地面积_________平方米，共有住房_________套，人口_________人。

二、委托管理事项

1.房屋使用管理；

2.公共设施、设备的管理和维护；

3.绿化养护管理；

4.环境卫生管理；

5.秩序维护管理；

6.停车场管理；

7.消防安全管理；

8.业主投诉接待与处理。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.代表和维护业主的合法权益。

2.监督乙方物业管理行为，确保乙方按本合同提供服务。

3.协调处理涉及物业管理的重大事项。

4.按时向乙方支付物业管理费用。

5.协助乙方开展物业管理服务工作。

6.负责收集、整理业主的意见和建议，并通报给乙方。

7.负责协助乙方进行物业管理法规及安全使用物业的宣传教育。

8.负责组织召开业主大会，选举产生业主委员会成员。

9.负责制定业主委员会章程，并监督其实施。

10.负责业主委员会会议的组织和主持。

11.负责向房屋主管部门办理房屋接管验收手续，接管相关资料。

12.负责处理房屋质量问题引发的投诉。

13.负责对单元空置房屋的管理。

14.负责对房屋装修、改造的管理。

15.负责对房屋出租的管理，协助办理租赁登记手续。

16.负责对房屋白蚁防治的管理。

17.负责对房屋维修基金的管理和使用。

18.负责对房屋安全使用的管理。

19.负责对房屋消防安全管理。

20.负责对房屋电梯运行的安全管理。

21.负责对房屋地下停车场的安全管理。

22.负责对房屋公共配套设施的管理和维护。

23.负责对房屋公共环境卫生的管理。

24.负责对房屋公共绿化养护的管理。

25.负责对房屋公共秩序维护的管理。

26.负责对房屋停车场的管理和维护。

27.负责对房屋消防设施的维护和管理。

28.负责对房屋电梯运行和维护的管理。

29.负责对房屋地下停车场运行和维护的管理。

30.负责对房屋公共配套设施运行和维护的管理。

31.负责对房屋公共环境卫生运行和维护的管理。

32.负责对房屋公共绿化养护运行和维护的管理。

33.负责对房屋公共秩序维护运行和维护的管理。

34.负责对房屋停车场运行和维护的管理。

35.负责对房屋消防设施的维护和管理。

36.不得干预乙方依法进行的物业管理经营活动。

37.不得要求乙方提供超出物业服务合同以外的服务内容。否则，由此引发的后果由甲方自行承担。同时，乙方有权拒绝甲方的超出服务范围的要求，并有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#住宅区名称：

[住宅区名称]

#住宅区位置：

[住宅区位置]

#委托管理事项：

甲方将住宅区委托给乙方实行物业管理，乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修管理：负责住宅区房屋及配套设施的维修和维护，确保设备正常运行。

2.公共秩序维护：维护住宅区的公共秩序，保障业主和物业使用人的安全。

3.环境卫生管理：负责住宅区的环境卫生管理，保持环境整洁卫生。

4.绿化养护管理：负责住宅区的绿化养护工作，提升小区绿化水平。

5.停车管理：负责住宅区的停车管理，确保停车秩序井然。

6.物业管理费用收取：按照物价部门核准的收费标准，收取物业管理费用。

7.其他事项：包括但不限于业主装修管理、宠物管理、文化活动组织等。

#委托管理期限：

委托管