区住宅区物业管理委托合同书样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

区住宅区物业管理委托合同书样本

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理区域

区域1：______

区域2（如有）：______

2.物业管理内容

乙方应负责区域内公共设施的维护、绿化、保洁、安保等工作。

乙方应协助甲方处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。

二、物业管理费用与支付

1.物业管理费用

物业管理费用按甲方制定的收费标准执行，具体费用如下：

费用1：______元/平方米·月。

费用2（如有）：______元/平方米·月。

2.支付方式

物业管理费用每月缴纳一次，业主应于每月______日前支付。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

双方协商一致，可以终止本合同。

甲方或乙方单方面违约，另一方有权终止本合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

乙方未能履行物业管理职责，导致甲方财产或业主权益受损，乙方应予以赔偿。

2.争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和条件，配合乙方开展物业管理活动。

保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

有权在履行物业管理职责过程中，对违反物业管理规定的行为进行处理。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、物业管理监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方进行监督，可以通过现场检查、查阅资料等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.整改措施

乙方应在接到甲方整改通知后______个工作日内（具体时长）完成整改。

甲方有权要求乙方对整改效果进行验证，并保留对整改结果的不满意权。

七、费用支付与结算

1.费用支付

物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前将费用支付给乙方。

甲方应确保支付的费用真实、准确，不得拖欠。

2.结算方式

双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，应友好协商解决。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

如乙方在物业管理过程中出现重大失误，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双