旅游经济学第八章.pptx
教学目的和要求
教学内容
一、旅游投资决策的概念
二、旅游投资项目可行性研究
三、旅游投资项目评价
;?教学目的和要求?;?教学内容?;一、旅游投资决策的概念;（一）旅游投资的概念
2、旅游投资的内容
旅游产品包括食、住、行、购、娱等多方
面，因而旅游投资内容主要有景区景点、旅游
饭店、旅游餐饮、旅游娱乐、旅游交通等方面。;（一）旅游投资的概念
3、旅游投资的形式
根据旅游业发展的需要和旅游产业的特
点，按照对旅游项目的开发程序和建设情况，
可将旅游投资形式分为
?新建旅游项目
?改造旅游项目
?维护旅游项目等;（二）旅游投资决策与分类
旅游投资决策是为达到一定的旅
游投资目标，面对有关旅游投资项目
在资金投入上的多个方案比较中，选
择和确定一个最优方案的过程。;（二）旅游投资决策与分类;（三）旅游投资决策中的基本概念
1、资金时间价值
是指在不考虑通货膨胀因素情况下，资金
所有者放弃现在使用资金的机会，而把资金存
入银行，并按存入资金时间的长短而获得的利
息报酬。其计算方法主要有：
?单利计算法
?复利计算法
?年金计算法;（三）旅游投资决策中的基本概念
2、现金流量
是指任何一项旅游投资项目在未来一定
时期内的现金流出和现金流入的数量。每年
现金流入量超过现金流出量的净值，就是净
现金流量。;（三）旅游投资决策中的基本概念
3、机会成本
又称为择一成本，是指对一项旅游投
资项目若同时具有多个投资方案时，将资
金投入到其中一个方案，而放弃其它方案
可能丧失的收益。;（三）旅游投资决策中的基本概念
4、投资风险
是指一项旅游投资所取得的结果和原
期望结果的差异性，这种差异性即为投资
风险。;二、旅游投资项目可行性研究
（一）可行性研究的必要性
可行性研究就是对拟建设的旅游投资项
目，在未来完成投产后能否带来经营上和经济
上的利益而对旅游市场和发展前景所进行??研
究，以此确定旅游投资项目在技术上、开发上
和经济上的可行性。;二、旅游投资项目可行性研究;（二）可行性研究的原则
1、目的性原则
2、客观性原则
3、科学性原则
4、公正性原则
;（二）可行性研究的原则
1、目的性原则
研究人员须根据旅游市场需求和旅游项
目投资者的具体要求，合理地确定旅游投资
规划，进行项目开发设计，以及编制财务计
划等。;（二）可行性研究的原则
2、客观性原则
研究报告依据必须充分、论证过程必须
全面，并有明确结论和建议，为投资决策者
提供充分依据，以便进行投资方案选择。;（二）可行性研究的原则
3、科学性原则
采用定量和定性方法，使所得数据和
结果更具科学性、准确性和可操作性。;（二）可行性研究的原则
4、公正性原则
坚持实事求是，公正地对项目作出可行
或不可行以及修改的建议和方案，以提供投
资者选择。;（三）可行性研究的内容
1、旅游市场需求调查和预测；
2、旅游工程项目的选址方案；
3、旅游投资项目工程方案研究；
4、主要原材料、燃料、动力供应；
5、劳动力的需求和供应；
6、投资额及资金筹措；
7、综合效益评价。
;（三）可行性研究的内容
1、旅游市场需求调查和预测
即调查旅游者的消费特点、预测市场需
求变化和趋势，从而确定投资项目的建设规
模、建设质量、规格及相应的服务方式和水
平等。;（三）可行性研究的内容
2、旅游工程项目的选址方案
对项目的地理位置、地形、地质、水
文条件及当地和邻近地区社会经济状况进
行分析、以确定合适的选址方案。;（三）可行性研究的内容
3、旅游投资项目工程方案研究
即研究项目的工程安排、进展速度、建
设内容、建设标准和要求、目标及设施布
局、设备的选型等技术经济指标等，以确
定旅游产品和服务的规格和要求。;（三）可行性研究的内容
4、主要原材料、燃料、动力供应
研究原材料、动力、燃料等供应渠道、
价格、使用情况和维修条件等。
5、