宅基地长期租赁合同书.docx

宅基地长期租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），占地面积为______（单位）。

乙方保证宅基地的合法性，甲方有权在租赁期间内合法使用该宅基地。

2.宅基地使用要求

甲方在租赁期间内应遵守国家相关法律法规，合理使用宅基地，不得进行违法建设。

甲方保证在使用宅基地期间，不得破坏生态环境，不得影响相邻宅基地的合法权益。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

本合同租金为每月______元，甲方应于每月______日前将租金支付给乙方。

租赁期满后，如租金标准发生调整，双方另行协商确定。

三、交房与交房验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方使用。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内对宅基地进行验收。

2.交房验收

甲方对宅基地进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定，应及时通知乙方，乙方应在______个工作日内予以整改。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方享有在租赁期间内合法使用宅基地的权利。

甲方应按时支付租金，维护宅基地的整洁和环境卫生。

2.乙方权利义务

乙方保证宅基地的合法性和完整性。

乙方应提供必要的设施和条件，保证甲方正常使用宅基地。

3.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付滞纳金。

如乙方未按时交付宅基地或交付的宅基地不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行检验和验收，如发现宅基地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际使用情况调整宅基地的使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的宅基地，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如配合办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证宅基地的合法性和使用条件。

提供必要的设施和条件，保证甲方正常使用宅基地。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付宅基地前应对宅基地进行自检，确保宅基地符合合同要求。

甲方在接到乙方交付通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宅基地位置、面积、使用条件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换宅基地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据甲方使用宅基地的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地使用权限后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有宅基地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供宅基地使用权限，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地使用权限不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地使用权限，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因宅基地使用权限质