宅基地转让的协议书范本.docx
宅基地转让的协议书范本
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地转让描述
1.宅基地信息
宅基地位于______（详细地址），面积______平方米，土地性质为______。
乙方同意接受甲方所转让的宅基地，并承诺遵守相关法律法规。
2.转让条件
甲方将宅基地转让给乙方，乙方需支付转让费______元（大写：______）。
乙方在签订协议后______个工作日内支付转让费的一半，剩余一半在办理过户手续后支付。
二、转让费用与支付方式
1.转让费用
宅基地转让费总额为______元（大写：______），该费用包括宅基地使用权及附属设施的转让。
2.支付方式
乙方支付转让费采用银行转账方式，甲方指定收款账户为______。
三、过户手续与时间
1.过户手续
乙方在支付转让费后，甲方应协助乙方办理宅基地过户手续。
甲方应在收到乙方支付的第一笔转让费后______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的相关文件。
2.过户时间
宅基地过户手续应在签订协议后的______个月内完成。
四、其他约定
1.保密条款
双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的宅基地进行实地查看，确认宅基地的现状和是否符合转让条件。
有权要求乙方提供宅基地的权属证明文件，并核实其真实性。
义务：
在乙方符合转让条件的情况下，应按照协议约定及时支付转让费。
为乙方办理过户手续提供必要的协助，包括提供相关文件和证明。
2.乙方权利与义务
权利：
在转让费支付后，有权要求甲方协助办理宅基地过户手续。
如因甲方原因导致过户延迟，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
确保宅基地权属清晰，无任何争议或负担。
在转让前，应将宅基地的现状和权属情况如实告知甲方。
六、过户手续与时间
1.过户手续
乙方应在支付转让费后______个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有文件。
甲方应在收到乙方提供的所有文件后______个工作日内，协助乙方办理宅基地过户手续。
2.过户时间
宅基地过户手续应在签订协议后的______个月内完成。
七、付款方式与期限
1.转让费支付
乙方应在签订协议后的______个工作日内，将转让费支付至甲方指定账户。
2.尾款支付
在宅基地过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方应支付剩余的尾款。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按期支付转让费，每逾期一天，应按照转让费总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按期支付转让费，每逾期一天，应按照转让费总额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的宅基地权属证明文件不真实，应承担由此产生的全部责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地的位置、权属情况等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期