二零二五年度农村集体土地合作建房管理协议.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
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二零二五年度农村集体土地合作建房管理协议2
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
名称：（如有，请填写相关方名称）
地址：（如有，请填写相关方地址）
联系人：（如有，请填写相关方联系人）
联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农村集体土地合作建房过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，促进农村集体土地资源的合理利用，推动农村集体经济发展。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）农村集体土地：指农村集体经济组织依法取得的土地；
（2）合作建房：指农村集体经济组织与村民合作建设住宅的行为；
（3）住宅：指供个人或家庭居住的房屋；
（4）土地使用年限：指农村集体经济组织依法取得的土地使用期限。
3.2关键词解释
（1）甲方：指农村集体经济组织；
（2）乙方：指参与合作建房的村民；
（3）其他相关方：指在农村集体土地合作建房过程中提供相关服务的单位和个人。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权对农村集体土地进行合理规划、利用和保护；
（2）甲方有义务保障乙方在合作建房过程中的合法权益；
（3）甲方有义务按照国家规定办理土地、规划、建设等相关手续；
（4）甲方有义务对合作建房项目进行监督管理。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定参与合作建房；
（2）乙方有义务按照国家规定承担土地、规划、建设等相关费用；
（3）乙方有义务按照甲方要求提供相关资料和证明；
（4）乙方有义务遵守国家法律法规和本协议约定。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
5.2合同履行地点
农村集体土地合作建房项目所在地。
5.3合同履行方式
甲方负责办理土地、规划、建设等相关手续，乙方负责提供劳动力、材料等。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合作建房项目完成；
（2）本协议约定的终止条件发生；
（3）经甲方、乙方协商一致，决定终止本协议。
6.3终止程序
（1）甲方、乙方协商一致，书面通知对方终止本协议；
（2）终止协议的，双方应当及时办理相关手续。
6.4终止后果
（1）终止协议后，乙方应按照约定退还甲方已支付的相关费用；
（2）终止协议后，双方应按照国家法律法规和本协议约定处理剩余的在建工程和土地资源。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）土地征用费用：根据国家相关规定和实际征地面积计算；
（2）规划设计费用：按照国家规定和项目规模计算；
（3）工程建设费用：包括建筑材料、人工、机械设备等费用；
（4）税费及其他费用：按照国家规定和实际发生计算。
7.2支付方式
甲方应按照本协议约定，以银行转账方式支付乙方相关费用。
7.3支付时间
（1）土地征用费用：在签订本协议后10个工作日内支付；
（2）规划设计费用：在规划设计方案批准后10个工作日内支付；
（3）工程建设费用：按工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定；
（4）税费及其他费用：在相关费用产生后10个工作日内支付。
7.4支付条款
（1）甲方应在约定的时间内足额支付乙方相关费用；
（2）乙方应向甲方提供相关费用凭证；
（3）双方应严格按照本协议约定的支付方式进行支付。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五；
（2）甲方未按时办理相关手续的，应承担相应的法律责任；
（3）甲方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定完成工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；
（2）乙方未按时提供相关资料和证明的，应承担相应的法律责任；
（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照本协议