建设工程施工合同管理要点.doc
建设工程施工合同管理要点
合同编号：__________
本合同由以下双方于[签订日期]签订：
甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]
乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]
第一章：合同总则
一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在[工程名称]建设工程中的权利和义务，规范工程建设过程，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。
二、合同主体
甲方为[甲方公司名称]，具备独立法人资格，依法享有合同约定的权利和承担相应的义务。乙方为[乙方公司名称]，具备相应的施工资质和能力，能够按照合同要求完成工程建设任务。
三、合同范围
本合同约定的工程范围包括[详细工程内容]，具体工程内容以工程设计文件和双方确认的变更文件为准。
四、合同价款及支付
1.合同价款为[具体金额]，该价款为固定总价，包括工程建设所需的全部费用，如材料、人工、设备等。
2.支付方式为：[具体支付方式，如分期付款、进度款支付等]，每次支付的金额和时间应根据工程进度和合同约定进行确定。
3.乙方应在每次收款前[规定时间]内向甲方提交收款申请和相应的工程进度证明文件，经甲方审核确认后支付款项。
第二章：合同文件及解释
一、合同文件组成
本合同文件包括：本合同协议书、中标通知书、投标文件及其附件、合同条款、工程设计文件、技术标准和规范、工程量清单、双方往来函件等。
二、文件解释顺序
1.合同协议书具有最高法律效力，双方签字盖章后即生效。
2.中标通知书、投标文件及其附件为本合同的组成部分，与合同协议书具有同等法律效力。
3.合同条款、工程设计文件、技术标准和规范、工程量清单等文件按照其在合同中的约定顺序进行解释。
4.双方往来函件作为对合同条款的补充和解释，具有与合同条款同等的法律效力。
三、合同文件的有效性
1.本合同文件的有效性以双方签字盖章为准，任何一方不得擅自修改或删除合同文件的内容。
2.如合同文件之间存在冲突或不一致之处，应以合同协议书为准进行解释和解决。
第三章：工程概况与设计
一、工程地点与规模
工程地点位于[具体工程地点]，工程规模为[具体规模描述，如建筑面积、工程长度等]。
二、工程设计文件
1.乙方应按照甲方提供的工程设计文件进行施工，如工程设计文件存在缺陷或错误，应及时通知甲方，经甲方确认后进行修改。
2.乙方在施工过程中如发觉工程设计文件存在问题或需要进行变更，应及时通知甲方，经甲方同意后按照规定的程序进行变更。
三、设计变更管理
1.设计变更的范围包括：工程设计文件的修改、增减工程内容、调整工程规模等。
2.设计变更的程序为：乙方提出变更申请，经甲方审核同意后，由甲方委托设计单位进行变更设计，变更设计文件经甲方审核确认后，乙方按照变更设计文件进行施工。
3.设计变更的费用按照合同约定的计价方式进行计算，如合同未约定计价方式，应按照国家有关规定进行计价。
第四章：工程进度与工期
一、工程进度计划
1.乙方应在合同签订后[规定时间]内提交工程进度计划，经甲方审核同意后作为工程施工的依据。
2.工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等内容，应具有可操作性和可控制性。
二、工期延误与顺延
1.如因甲方原因导致工程工期延误，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。
2.如因乙方原因导致工程工期延误，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。
3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程工期延误，双方应协商确定工期顺延的时间。
三、工程进度款支付与进度控制
1.工程进度款的支付应按照工程进度计划进行，每次支付的金额应根据工程进度和合同约定进行确定。
2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程进度款，如甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方收取违约金。
3.乙方应按照工程进度计划进行施工，如乙方未按照工程进度计划施工，甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，并按照合同约定向乙方收取违约金。
第五章：工程质量与验收
一、工程质量标准
本工程的质量标准应符合国家和地方有关标准规范的要求，如国家标准、行业标准、地方标准等。
二、质量检验与验收程序
1.工程质量检验应按照国家和地方有关标准规范的要求进行，如原材料检验、工序检验、分项工程检验、分部工程检验、单位工程检验等。
2.工程验收应按照国家和地方有关标准规范的要求进行，如竣工验收、单项工程验收、分项工程验收等。
3.工程验收应提前[规定时间]通知甲方，经甲方组织相关单位进行验收合格后，方可进行下一道工序或交付使用。
三、质量缺陷与保修
1.工程在保修期内如出现质量缺陷，乙方应按照合同约定的时间和方式进行维修或更换。
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