2019西安公寓市场专题研究报告.pptx

;;宏观分析|政策环境;微观分析|城市发展;微观分析|城市发展;微观分析|城市发展;微观分析|城市发展;《2019年推进关中平原城市群建设行动计划》 出台，加快关中平原城市群和西安国家中心城市高质量发展; 地铁期建设规划的获批，助推大西安城市轨道交通全面升级，同时伴随着丝博会的顺利圆满闭幕,西安 合计引资8090.41亿元，为经济发展注入新鲜活力; 西咸新区《2019-2025年产业发展规划及重点任务分工的通知》的印发，详细规划了区域产业发展方向和 人才引进目标，预示西咸新区发展进一步加速。;; 公寓市场年度供销走势;从2018整年来看，供应量及销售量均达到历史峰值；销售量为118万㎡，但纵观全年，从7月开始，销量环比大幅下降，上半年月均11.8万㎡，下半年月均7.8万㎡，下半年环比上半年下降34%；下半年月均7.8万㎡水平，已低于近3年月均去化量16%； 上半年月均去化11.8万㎡、近3年月均去化9.2万㎡、12月大量项目集中网签备案导致去化量上涨、市场未明显向好。;公寓市场│整体市场;公寓宏观市场|全市公寓成交面积段分析;宏观·2018年全市公寓TOP5;宏观·公寓宏观市场观点1;宏观·公寓宏观市场观点2;宏观·全市公寓产品梯队;微观·全市热销公寓对比;微观·全市TOP5热销公寓项目分析;微观·金辉环球广场;;项目名称;;微观·融创世园大观;融创世园大观：共计规划5栋楼，18年12月初推出一期3#，目前一期3#售罄，1#楼在售，2#未售，二期1#及2#均未售。;项目名称;;热销TOP5 共性营销特征;;;项目以健康为主题、引进（梧桐公寓）品牌，通过品牌发布会-项目启动会-产品发布会-样板间呈现-名人品鉴活动-健康人居论坛-干热岩竣工-健康标准认证注册签约仪式-贯穿整个营销过程，项目2019年10月即将交付入住，6月与玛雅房屋合作。;;万象汇梧桐公寓丨客户分析;公寓基本信息;目前公寓在售中，2018年12月3号样板间已开放；6月12日下午由环球西安中心和爱建信托联合主办的“2019财富管理高峰论坛”在西安香格里拉酒店举行，为西部的高净值人士解码财富管理之道。6月28日公众号展示公寓工程进度。;第址公寓丨成交动态分析;第址公寓丨客户分析;物业地址;美墅希尔顿欢朋公寓丨全案营销动态;美墅希尔顿欢朋公寓丨成交动态分析;美墅希尔顿欢朋公寓丨客户分析;物业地址;高新第五大道丨营销动态;高新第五大道丨客户分析;项目地址;泰尔·云水壹号丨项目规划;泰尔·云水壹号丨客户分析;总体规划图;项目2018年7月开盘，公寓目前在售中，后期举办大型活动较少，主要以线上宣传为主，以及线下渠道带客及二手门店合作；;兰博基尼公寓丨成交动态分析;兰博基尼公寓丨客户分析;高新九树公寓（即将入市）;5月12日”尊享逸衡酒店健康生活”微信推广;;高新公寓产品分析小结;THANKS！