房地产估价师模拟卷房地产估价案例分析.doc

2015房地产估价师《案例与分析》真题模拟卷.doc 2015房地产估价师《案例与分析》真题模拟卷 一、单项选择题(共4大题，10小题，每小题2分。每小题的备选答案中只有一个最符合题意) (一)若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接受委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。 1.要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有()。 A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估 B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合 C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用;若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述

2025-04-24 约5.31千字 13页立即下载

房地产估价师2024年《案例与分析》模拟真题3套.doc 房地产估价师2024年《案例与分析》模拟真题3套 房地产估价师《案例与分析》模拟真题1 案例1：某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。问题： 1、该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么? 2、写出估价技术路线。参考答案

2025-05-01 约4.88千字 11页立即下载

房地产估价师案例分析模拟试题.doc 房地产估价师案例分析模拟试题 房地产估价师案例分析模拟试题1 1、征地补偿估价中，土地补偿费和安置补助费有哪些要求或标准? 答案：《土地管理法》第四十七条对征地估价内容及补偿标准作了明确的规定，“征用土地的，按照被征用土地的原用途给与补偿。”其中，征用耕地的安置补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6-10倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4～6倍。但是每公顷被征用耕地的安置补偿费，最高不得超过被征用前3年

2025-04-29 约2.14千字 6页立即下载

2023-2024年房地产估价师之房地产案例与分析模拟卷附答案.pdf 2023-2024年房地产估价师之房地产案例与分析模拟卷附答案单选题（共20题） 1.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价 师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。 A.句子简洁，概括性强 B.搭配得当 C.逻辑严密 D.用词简练、标准【答案】D 2.程序员小张记录的以下心得体会中，不正确的是（55）

2025-04-06 约8.63千字 20页立即下载

2025年房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优).docx 2025年房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优) 单选题（共1000题） 1、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。 A.交通条件 B.地理位置 C.基础设施完备程度 D.公共设施完备程度【答案】D 2、从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。 A.电影、序列号为sw1987532的电影胶片、足球赛 B.电影、足球赛、电影胶片 C.影片“卡萨布兰卡”、

2025-04-10 约12.84万字 342页立即下载

2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优).docx 2022-2025年房地产估价师之房地产案例与分析模考模拟试题(全优) 单选题（共1000题） 1、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。 A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口【答案】B 2、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。 A.只参加最适合提升自己技术能力的项目 B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习 C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力 D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习【答案】A 3、以下关于类继承的说法中，错误的是（）。 A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码 B.在继承类中

2025-04-15 约12.97万字 339页立即下载

《河北省房地产估价师案例与分析：估价方法适用性分析模拟试题》.doc 河北省房地产估价师《案例与分析》：估价方法适用性分析模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是__。 A．销售利润率=销售利润/销售收入 B．销售利润率=销售利润/总开发价值 C．销售利润率=销售利润/总开发成本 D．销售利润率=销售利润/项目总投资 2、在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于__。 A．社会因素 B．环境因素 C．人口因素 D．行政因素 3、属于房地产一级市场的行为是__。 A．土地使用权出

2018-10-22 约5.76千字 8页立即下载

2017年湖北省房地产估价师《案例与分析》：房屋征收估价特点模拟试题.pdf 2017年湖北省房地产估价师 《案例与分析》：房屋征收估价特点模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题意） 1、防范估价风险的最后一道防线是。 A：撰写估价报告 B：审核估价报告 C：出具估价报告 D：估价资料归档 E：工业用地的监测点评估价

2018-03-29 约8.66千字 8页立即下载

北京2016年房地产估价师《案例与分析》：房地产估价文书概述模拟试题.pdf 北京2016年房地产估价师《案例与分析》：房地产估价文书概述模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题意） 1、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经通过。 A：集体所有制企业工会 B：集体所有制企业职工代表大会( ) C：集体所

2017-12-10 约7.77千字 8页立即下载

房地产估价师模拟卷房地产估价_1.doc 试卷第PAGE9页共NUMPAGES9页 房地产估价师模拟卷房地产估价 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起()日内给予答复。 A.5 B.7 C.3 D.10 2、我国土地用途管制的核心是()。 A.经营土地有偿使用 B.不能随意改变农用地的用途 C.实行土地有偿有限期使用制度 D.不能随

2025-03-12 约8.35千字 11页立即下载

房地产估价师模拟卷房地产估价_5.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES2页 房地产估价师模拟卷房地产估价 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁入依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁入见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构

2025-03-12 约2.44千字 2页立即下载

房地产估价师模拟卷房地产估价_2.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价师模拟卷房地产估价 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后，在其估价报告书中这样写道：受某开发公司委托，对某街区进行拆迁评估，该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》，估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值，估价时点是接受委托之日。应开发公司要求，在其评估价值中包含了搬迁补助费,安置补助费,临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的

2025-03-12 约1.66千字 2页立即下载

房地产估价师模拟卷房地产估价_8.doc 试卷第PAGE1页共NUMPAGES1页 房地产估价师模拟卷房地产估价 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁入提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。请问：1．针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？2．装修补偿应如何确定？

2025-03-12 约2.19千字 2页立即下载

房地产估价师模拟卷房地产估价_4.doc 试卷第PAGE8页共NUMPAGES9页 房地产估价师模拟卷房地产估价 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、房地产估价报告项目名称：xx市xx区xx东街xx号商业用房征收补偿价格评估报告估价委托人：xx市房屋征收管理办公室估价机构：xx市房地产估价有限公司估价人员：xxx（注册号：xxx）xxx（注册号：xxx）估价作业日期：2011年8月8日至8月18日估价报告编号：xx估字第xx号目录

2025-03-10 约4.82千字 9页立即下载

房地产估价师模拟卷房地产估价.doc 试卷第PAGE2页共NUMPAGES2页 房地产估价师模拟卷房地产估价 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分 1、某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。 2、甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地

2025-03-10 约1.71千字 2页立即下载