房地产买卖居间合同.docx
房地产买卖居间合同
甲方（出售方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
丙方（居间方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方欲出售其名下房地产，乙方有购买房地产的意愿，丙方具备房地产居间服务资质，能够为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房地产买卖交易。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房地产基本情况
1.坐落位置：该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号/不动产权证书号为[证书编号]。
2.房屋现状：甲方保证该房屋目前状况符合正常使用要求，附属设施设备（如家具、家电、装修等，详细列出）均处于正常可使用状态，如有损坏或与约定不符的情况，甲方应在交易前予以修复或说明。
二、居间服务内容
1.丙方应向甲乙双方如实报告有关订立房地产买卖合同的事项，包括但不限于房屋的权属状况、房屋现状、市场行情等信息。
2.为甲乙双方提供房地产交易流程、政策法规等方面的咨询服务。
3.协助甲乙双方协商房地产买卖合同的条款，促成双方签订合法有效的房地产买卖合同。
4.协助甲乙双方办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款手续等（具体协助事项可详细列出）。
三、房地产买卖价格及付款方式
1.买卖价格：经甲乙双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房屋产权过户手续时，自动转为购房款的一部分。若因乙方原因导致交易未能完成，定金不予退还；若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应双倍返还定金。
首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户等]。
尾款支付：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续且房屋交接完成后[具体日期]内，一次性支付给甲方。若乙方需要通过银行贷款支付尾款，乙方应在本合同签订后积极办理贷款申请手续，甲方和丙方应予以配合。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足差额。
四、房屋交付及产权过户
1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款后[具体日期]内，将房屋及附属设施设备按合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.产权过户时间：甲乙双方应在[具体日期]前，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），按照国家及当地政府的相关规定由甲乙双方各自承担，但双方另有约定的除外。
五、居间服务费用及支付方式
1.居间服务费用金额：甲乙双方同意，在丙方促成双方签订房地产买卖合同后，甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.支付时间：甲乙双方应在签订房地产买卖合同之日，将各自应承担的居间服务费用一次性支付给丙方。
3.若因甲乙任何一方违约导致交易未能完成，违约方应承担丙方已发生的合理费用（如交通费用、通讯费用等，需提供相关凭证），并按照本合同约定的居间服务费用金额的[X]%向丙方支付违约金。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋及附属设施设备与合同约定不符，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若逾期交付房屋超过[具体日期]，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导