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汕头房地产买卖居间合同

合同编号：__________

《汕头房地产买卖居间合同》

一、合同当事人

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

3.居间方：[居间公司名称]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间公司联系电话]，法定代表人：[居间公司法定代表人姓名]。

二、居间事项

1.房地产基本信息：

房产位置：[具体房产位置]。

房产面积：[建筑面积及套内面积等具体信息]。

房产户型：[详细户型描述]。

房产产权状况：[产权性质、是否有抵押等情况]。

2.买卖意向及条件：

卖方意向出售价格：[具体价格]。

买方意向购买价格：[具体价格]。

付款方式及期限：[详细的付款方式及各阶段付款时间等]。

交房时间及条件：[具体交房时间及相关条件]。

三、居间服务内容

1.寻找买方/卖方：居间方应积极寻找符合买卖双方要求的潜在交易对象，并及时向对方提供相关信息。

2.协助洽谈：居间方应协助买卖双方进行价格协商、合同条款谈判等事宜，促进交易的顺利进行。

3.提供交易信息：居间方应及时向买卖双方提供房地产市场行情、政策法规等相关信息，帮助双方做出合理的决策。

四、居间报酬及支付

1.报酬金额：居间方的报酬为买卖双方成交价格的[具体百分比]。

2.支付方式：买卖双方应在交易成功后，按照约定的时间和方式向居间方支付报酬。

3.支付时间：在买方支付首付款后[具体天数]内，买方应向居间方支付报酬的[具体百分比]；在卖方交付房产并办理完产权过户手续后[具体天数]内，买方应向居间方支付剩余的报酬。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照约定的时间和条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的[具体百分比]。同时卖方应承担买方因此而产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

若卖方违反合同约定，将房产另行出售给他人，应向买方双倍返还定金，并承担买方因此而产生的损失。

2.买方违约责任：

若买方未按照约定的时间和方式支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体百分比]。同时买方应承担卖方因此而产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

若买方违反合同约定，放弃购买房产，应向卖方支付定金，并承担卖方因此而产生的损失。

3.居间方违约责任：

若居间方未履行合同约定的居间服务义务，应向买卖双方返还已收取的居间报酬，并承担买卖双方因此而产生的损失。

若居间方故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失的，应承担赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.合同变更条件：经买卖双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款应经双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同。

若一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。

买卖双方协商一致，可以解除本合同。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：本合同的仲裁机构为[具体仲裁机构名称]；若通过诉讼解决争议，管辖法院为[具体管辖法院名称]。

八、合同生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件：

本合同约定的履行期限届满，双方的权利义务履行完毕，合同终止。

经双方协商一致，可以解除本合同，合同终止。

因不可抗力导致本合同无法履行，合同终止。

九、其他条款

1.通知与送达：本合同项下的通知与送达应以书面形式进行，送达地址以本合同中约定的地址为准。若一方变更地址，应及时通知对方。

2.保密条款：买卖双方及居间方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。

3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、附则

1.合同份数：本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同签订日期：本合同签订于[具体签订日期]。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买