厂房抵押借款合同.docx
厂房抵押借款合同
甲方（出借人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（借款人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额、期限及利率
1.借款金额：乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2.借款期限：借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。借款实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率/月利率]______%。利息从借款实际发放之日起按实际借款金额和借款期限计算，按[月/季]结息，结息日为每月/每季度末月的第______日。
二、借款的发放
1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的银行账户。
2.乙方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
三、借款的归还
1.乙方应按照本合同约定的借款期限和还款方式归还借款本金及利息。
2.还款方式为[等额本息/等额本金/一次性还本付息等]。具体还款计划如下：
还款期数
还款日期
还款本金（元）
还款利息（元）
还款总额（元）
3.乙方应将还款资金按时足额存入甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、抵押担保
1.为确保乙方履行本合同项下的还款义务，乙方自愿将其名下位于[厂房具体地址]的厂房（房产证号：__________________）抵押给甲方。该抵押物的详细情况如下：
厂房建筑面积：______平方米；
土地使用面积：______平方米；
厂房结构：______；
厂房用途：______。
2.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
3.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，负责办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及相关文件交付给甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。
4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不减少。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物转让、出租、抵押、赠与、托管、重复抵押或以其他任何方式处分抵押物。
5.如抵押物发生毁损、灭失或其他影响其价值的情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失或其他原因获得的保险金、赔偿金、补偿金等，应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。
6.抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕本合同项下的全部还款义务之日止。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。
2.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。
3.在乙方履行本合同约定义务的前提下，甲方应按照本合同约定及时向乙方发放借款。
4.甲方应妥善保管乙方交付的抵押物他项权利证书及相关文件。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定取得借款。
2.乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。
3.乙方应按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本金及利息。
4.乙方应配合甲方对借款使用情况及抵押物状况的监督检查，如实提供相关资料和信息。
5.在抵押期间，乙方应承担抵押物的管理、维修、保养等费用，确保抵押物的安全、完整。
6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更本合同约定的借款用途、还款方式或延长借款期限。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并要求乙